一环核心区穿金路8号写字楼、铺面央企直租！云南冶金集团金水物业优质资产招租公告

  一、央企背景 实力保障  

云南冶金集团金水物业管理有限公司，央企旗下全资子公司，现公开直租昆明市核心区优质物业，无中间商差价，租赁流程规范透明。  

 二、黄金区位 稀缺资产  

地址：昆明市盘龙区穿金路8号独立院落（城市一环核心区域）  

配套：院内专属停车场，独立院落管理，安全私密；周边商业、医疗、交通配套成熟，距地铁站步行10分钟。  

 三、招租物业详情  

 （一）穿金路8号前楼（整幢5461.17㎡）  

✅ 2-9层：5141.52㎡，每层642.69㎡（17间/层），格局方正，消防设施完备，配备2部电梯，适合办公集群、培训机构；  

✅ 大堂：319.65㎡，挑高设计，可做酒店前台、企业展厅。  

 （二）穿金路8号后楼  

✅ 西侧1-4层：2729.95㎡，每层23间（11间无独卫+12间带独卫），适配公寓、酒店客房；  

✅ 东侧二层：252.4㎡，东侧三层：283.77㎡，独立空间灵活使用。  

 （三）临街商铺（685.31㎡）  

✅ 商铺1：164.93㎡，适合餐饮、零售、便民服务；  

✅ 商铺2：177.66㎡，临主干道，展示面优越，业态灵活。  

 四、租赁方案  

 （一）业态范围  

办公职场、商务酒店、服务式公寓、教育培训、医疗康养等合规业态。  

 （二）租期与价格  

- 租期：最长5年，可协商分阶段签约；  

- 租金：面议（央企直租，价格优惠空间大，支持长期合作洽谈）。  

 五、报名须知  

 （一）报名时间  

2025年6月15日前（逾期视为自动放弃）  

 （二）报名材料  

- 个人：身份证原件及复印件；  

- 企业：营业执照副本、法定代表人身份证（加盖公章）。  

 （三）报名方式  

1. 现场报名：穿金路8号物业办公室填写《意向承租客户信息登记表》；  

2. 电话咨询：0871-63161641 / 13888052586（彭经理），可预约实地勘察。  

 六、央企直租优势  

✅ 产权清晰，合同保障，无租赁纠纷风险；  

✅ 配套设施完善，物业管理规范，售后响应及时；  

✅ 一环稀缺地段，资产保值性强，适合长期经营。  

诚邀企业、投资机构洽谈合作，抢占城市核心区稀缺物业资源，致电或来访了解详细报价与租赁政策！  

招租单位：云南冶金集团金水物业管理有限公司