昆明官渡区的第5大道是一个具有独特魅力和优越地理位置的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况

1. 位置：第5大道位于昆明市官渡区国贸中心关上中路，地处城市繁华地带，交通便利。周边有多条公交线路，如26路、57路、110路等，可直达小区门口或附近站点。同时，小区距离福德地铁站约1.3公里，方便居民出行。

2. 配套：小区周边配套设施齐全，包括官渡广场、沃尔玛超市、宝海公园等购物和休闲场所。此外，周边还有多所学校和医疗机构，如官渡区第一中学、昆明市官渡区中医院等，为孩子上学和居民就医提供了便利。

3. 环境：小区内环境优美，虽然绿化面积相对较少，但管理规范，干净整洁。小区内设有小花园等休闲设施，为居民提供了一个舒适的居住环境。

4. 建筑：第5大道为电梯房，共有一栋房子，分为ABC三个单元，总高15层。小区房屋质量上乘，户型多样，以小户型居多，满足了不同居民的居住需求。

二、房价信息

1. 均价：根据近期的房价数据，第5大道的房价均价存在一定的波动。但总体来说，该小区的房价保持在较高水平。例如，有数据显示该小区某时间段的二手房均价为10028元/㎡，但也有其他时间段的数据显示过不同的均价。这种波动可能受到多种因素的影响，包括房屋装修状况、楼层位置、面积大小以及市场供需关系等。

2. 具体房价：

• 二手房源方面，根据发布时间较近的数据，第5大道有在售房源若干套（具体数量可能因时间变化而有所不同），价格根据房屋的具体状况而有所不同。例如，有的房源价格为每平方米数千元至万元不等，具体取决于房屋的面积、楼层、装修等因素。

• 租房方面，第5大道的租金也相对合理。根据发布的数据，小区内有不同户型和价格的房源出租，满足不同租户的居住需求。租金价格受到房屋面积、装修状况、楼层位置等多种因素的影响。

三、购房建议

1. 了解市场：购房者在购房前应充分了解房地产市场的动态和政策变化，以把握购房时机。特别是要关注第5大道及其周边区域的房价走势和市场供需情况。

2. 实地考察：建议购房者亲自到第5大道实地考察，了解房屋的实际状况、周边环境以及配套设施等情况。特别是要注意房屋的采光、通风、装修状况以及是否存在漏水、裂缝等问题。

3. 选择房源：购房者应根据自身需求和财务状况选择优质的房源。可以考虑楼层、户型、面积以及装修等因素，以满足自己的居住需求和生活品质要求。同时，也要关注房屋的产权状况、土地使用年限等法律问题。

4. 咨询专业人士：购房者在购房过程中可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以获取更专业的建议和帮助。他们可以提供市场趋势分析、房屋评估、合同签订等方面的专业指导。

综上所述，昆明官渡区第5大道是一个地理位置优越、周边配套设施齐全且居住环境舒适的小区。房价方面，虽然存在一定的波动，但整体来说仍具有一定的投资价值和居住潜力。购房者在考虑购买时，应结合自身需求和财务状况做出明智的选择。