昆明官渡区·粮食局宿舍的介绍及房价信息如下：
一、小区基本信息
小区名称：粮食局宿舍
位置：位于昆明市官渡区吴井路与民航路交叉口附近，也有说法是位于官渡吴井路。
建筑年代：小区建于1995年，是一个老旧小区。
楼栋与户数：小区共有1到2栋楼（不同来源信息存在差异），房屋总数为132户或180户（同样因来源不同而有所差异）。
产权年限：70年产权。
容积率：30.0%（较高，但考虑到小区建设年代较早，可能受当时规划条件限制）。
绿化率：1.9%（相对较低，但绿化情况可能因小区内部具体布局和植被种类而有所不同）。
二、小区环境与设施
居住环境：小区整体环境尚可，虽为老旧小区，但维护得相对整洁。房屋类型主要为板楼，居住舒适度较高。
配套设施：小区周边配套设施齐全，包括商场（如阳光购物中心）、学校（如昆明十二中、十六中、和平村小学等）、医院（如昆明市第三人民医院、延安医院等）、银行等，满足居民的日常消费需求和生活便利。同时，小区附近的交通也十分便利，有多条公交线路经过，且距离地铁站不远（具体距离需根据实际情况确定）。
三、房价信息
房价均价：根据近期的数据，粮食局宿舍的房价均价存在差异，但可给出以下参考范围：
房天下数据：2021年8月二手房均价为9231元/㎡。
安居客数据：2025年2月挂牌均价为9800元/㎡或存在其他具体房源的标价（如某套65平方米的精装修二室二厅租金为1200元/月）。
链家网数据：某时间点参考成交均价为78315元/㎡（但此数据可能因时间久远或统计口径不同而与当前市场情况存在较大差异）。
需要注意的是，房价数据可能因时间、统计口径、房屋具体条件（如朝向、楼层、面积、装修等）以及市场供需关系等因素而存在差异。购房者在购房前应充分了解市场情况，并与房东或中介进行充分沟通以获取准确报价。
四、购房建议
核实房屋信息：在购买前务必核实房屋的具体信息，包括户型、面积、楼层、装修情况等，确保所购房屋符合个人需求。
了解周边配套：虽然小区周边配套设施完善，但在购买前仍建议实地考察周边的生活配套设施情况，以确保满足个人生活需求。
考虑性价比：在购买前可以关注小区的房价走势情况，并结合个人经济状况和投资计划来做出合理决策。同时，也要考虑房屋的性价比和未来的升值空间。
综上所述，昆明官渡区·粮食局宿舍是一个地理位置优越、周边配套齐全的老旧住宅小区。购房者在购买前应充分了解房屋信息和周边配套情况，并根据个人需求和预算做出明智的购房决策。
