昆明官渡区·合金公寓商铺介绍及房价
一、商铺介绍

合金公寓位于昆明市官渡区吴井路与五金路交叉口（新华书店旁100米），是昆明捷思置业有限公司旗下的地产项目。该项目占地约18亩，商铺部分曾有过少量房源在售，面积在60至112平方米之间。合金公寓的商铺设计灵活，适合多种业态经营，且周边交通便利，人流量大，为商家提供了良好的经营环境。

二、房价信息

关于合金公寓商铺的房价，以下是一些关键信息：

历史售价：根据过往的市场信息，合金公寓商铺的售价曾达到过2.6万元/平方米起，均价在3万元/平方米左右。这一价格反映了当时市场对合金公寓商铺价值的认可。
当前房价：房价会随时间波动，根据最新的市场数据（2025年1月），合金公寓的均价已调整为5880元/平方米，环比上月下降5.11%，显示出房价稳中有降的趋势。然而，这一数据可能仅适用于住宅部分，商铺的具体房价可能有所不同。由于商铺的房价受多种因素影响，包括地段、面积、楼层、装修等，因此无法直接给出商铺的确切房价。
房价走势：合金公寓所在吴井路商圈的均价为10277元/平方米，而合金公寓的房价相对较低，这可能意味着该区域房价存在一定的上涨空间。然而，房价走势受多种因素影响，包括市场供需、政策调控等，因此无法准确预测未来的房价变化。
三、购房建议

市场调研：在购买合金公寓商铺前，建议进行充分的市场调研，了解周边区域的商业氛围、租金水平以及潜在竞争对手等情况。这有助于投资者对商铺的价值和潜力进行准确评估。
考虑个人需求：根据自身经营需求、预算以及投资回报预期等因素，选择合适的商铺面积、楼层和位置。确保商铺能够满足经营需求，并具有良好的发展前景。
法律手续：在购买商铺时，务必确保所有法律手续齐全、合法。这包括产权证明、土地使用证等必要文件。建议咨询专业的律师或房产中介机构进行协助，以避免产生法律纠纷。
风险评估：对投资风险进行充分评估，包括考虑商铺的出租前景、租金收益以及市场整体行情等因素。确保投资具有可行性和可持续性。
综上所述，合金公寓商铺具备优越的地理位置和多种业态经营的可能性。然而，房价受多种因素影响而波动较大。因此，投资者在购买前应充分了解项目情况和周边环境，进行市场调研和风险评估，以做出明智的投资决策。