昆明官渡区的广源小区是一个集住宅与商业于一体的综合性小区，以下是对其商铺的详细介绍及房价信息：

一、商铺概况
位置：广源小区位于官渡区广福路附近，具体位置为广福路3558号对面，紧邻世纪城片区，地理位置优越，交通便利。
开发商：小区由鑫益地产开发。
物业公司：昆明园丁物业管理有限公司负责小区的物业管理。
建筑规模：小区占地面积较大，建筑面积达到数十万平方米，包含多栋住宅楼和商铺。
二、商铺特色
业态丰富：广源小区的商铺业态丰富，包括餐饮、零售、服务等多种类型，满足周边居民和游客的多样化需求。
人流量大：由于小区地理位置优越，周边有多个大型住宅区和商业中心，因此人流量较大，商铺生意兴隆。
配套设施完善：小区内配套设施完善，包括停车场、电梯、绿化等，为商户提供便捷的服务和舒适的经营环境。
三、房价信息
关于广源小区商铺的房价，由于商铺价格受多种因素影响，包括位置、面积、楼层、装修等，因此具体价格可能因商铺的具体情况而有所不同。以下是一些房价数据的参考：

均价范围：根据公开信息，广源小区商铺的均价在不同时间点有所波动。例如，有数据显示均价为9474元/平方米至9559元/平方米不等（数据可能随时间变化，请结合当前市场情况判断）。
价格趋势：从近期数据来看，广源小区商铺的价格趋势相对平稳，但可能受到市场整体环境的影响而有所波动。
四、购房/租赁建议
市场调研：在购买或租赁广源小区商铺前，建议进行充分的市场调研，了解周边商铺的租金水平、业态分布、人流量等信息，以便做出明智的投资决策。
实地考察：亲自实地考察商铺的实际情况，包括位置、面积、楼层、装修状况等，确保符合自己的经营需求和预算。
咨询专业人士：在购房或租赁过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以获取更详细的市场信息和法律建议，确保交易的合法性和安全性。
综上所述，昆明官渡区的广源小区商铺具有地理位置优越、业态丰富、人流量大、配套设施完善等特点。其房价受多种因素影响，具体价格请咨询项目售楼处或相关房地产经纪人以获取最新、最准确的信息。在购买或租赁前，建议进行充分的市场调研和实地考察，并咨询专业人士的意见。