昆明官渡区的华侨大厦是一个具有独特地理位置和优越交通条件的高档建筑，以下是对该大厦的详细介绍及房价信息：

一、华侨大厦概况
位置：位于昆明市官渡区东风东路146号，所属商圈为董家湾。这一位置使得华侨大厦成为昆明市中心地带的一个显眼地标。
交通便利性：大厦距离拓东体育馆地铁站（B口）步行仅需618米，周边还有多条公交线路经过，如28路、60路、89路、108路等，交通极为便利。
周边配套：华侨大厦周边配套设施完善，包括幼儿园、中小学、大学、商场、医院、邮局和银行等，满足居民的日常生活需求。
二、华侨大厦特点
建筑特色：华侨大厦作为高档建筑，其设计和装修标准通常较高，为入驻的业主和租户提供舒适的办公和居住环境。
服务设施：大厦内可能配备有健身房、会议室、商务中心等服务设施，满足业主和租户的各种需求。
三、房价信息
关于华侨大厦的房价，由于该大厦主要用于办公和高端居住，因此房价通常较高。但需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，如房屋面积、楼层、装修程度、市场供需关系等。以下是根据当前市场行情对华侨大厦房价的概述：

参考成交均价：根据链家网等房产网站的数据，由于华侨大厦的房源较少且多为非公开出售，因此具体的成交均价可能难以准确获取。但根据过往成交记录和当前市场行情，可以推测华侨大厦的房价可能位于较高水平。
房价波动：房价会随时间波动，受到市场供需关系、政策调整、经济环境等多种因素的影响。因此，在购房或租房时，建议购房者或租户密切关注市场动态，以获取最准确的房价信息。
四、购房或租房建议
了解房屋状况：在购房或租房前，务必充分了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修程度以及是否存在产权纠纷等。
考察周边环境：实地考察周边环境，了解配套设施的完善程度以及未来的发展规划，确保购买的房屋或租用的办公场所具有良好的居住或办公环境。
咨询专业人士：可以咨询房产中介或律师等专业人士，以获取更准确的购房或租房信息和建议。他们可以提供专业的市场分析、法律咨询和购房策略等方面的帮助。
理性决策：保持理性态度，根据自己的实际需求和预算做出明智的购房或租房决策。同时，注意关注市场动态和政策变化，以把握购房或租房时机。
综上所述，昆明官渡区的华侨大厦是一个具有独特地理位置和优越交通条件的高档建筑。在购房或租房过程中，建议购房者或租户充分了解房屋状况和周边环境，并咨询专业人士的意见，以做出明智的决策。