昆明西山区·湖滨小区（西山区）的介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
基本信息
地址：位于昆明市西山区海口街道中滩街，有说法称具体门牌号为10-11号，也有说法为24号或中滩街附近。
物业类型：住宅，权属类别为商品房住宅。
竣工时间：2000年。
产权年限：70年。
总户数：420户。
容积率：1.20，相对较低，意味着建筑密度较小，居住舒适度较高。
绿化率：30.0%，达到标准小区绿化水平，居住环境较好。
配套设施
小区周边配套设施相对完善，但具体商业设施和公共服务设施的情况可能因小区周边的发展状况而有所不同。
小区内设有停车位，但具体数量及停车费用需咨询小区物业或相关管理部门。
小区环境
小区整体环境整洁，管理有序。
小区内绿化较好，有一定的活动空间，适合居民休闲散步。
二、房价信息
房价均价
根据近期的房价数据，湖滨小区（西山区）的房价均价有所波动。有数据显示为6792元/㎡，也有数据显示为4650元/㎡（该数据可能随时间波动，请以实际查询为准）。这种波动可能是由于市场供需关系、房屋装修情况、楼层户型等因素导致的。
房价走势
从历史数据来看，该小区的房价保持相对稳定，但也会受到整体房地产市场的影响而有所波动。
房价的涨跌受多种因素影响，包括市场供需关系、政策调控、周边配套设施的完善程度等。
三、购房建议
了解市场情况：购房者在考虑购买湖滨小区（西山区）的房产时，应充分了解市场情况，包括房价走势、政策调控等，以便做出明智的购房决策。
实地考察：购房者应进行实地考察，了解房屋实际情况和周边配套设施情况。注意查看房屋的户型、楼层、装修等条件，以及小区的绿化、停车、安保等设施。
预算规划：购房者应根据自己的经济状况和购房需求制定合理的预算规划，避免盲目跟风或超支购房。
选择正规渠道：购房者在购房过程中应选择正规渠道和信誉良好的中介机构或开发商进行合作，确保购房过程的安全和合法。
综上所述，昆明西山区·湖滨小区（西山区）地理位置优越，周边配套设施相对完善，居住环境较好，是一个值得考虑的购房选择。购房者在购房前应充分了解市场情况和房屋实际情况，以便做出明智的购房决策。