昆明西山区·环城西路565号宿舍的介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
基本信息：
地址：昆明市西山区环城西路565号，位于西山船房片区。
物业类型：住宅。
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，更适合在附近工作或自驾的置业者。
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者需要慎重考虑。
小区环境与设施：
关于小区的绿化率，一般而言，标准小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。但具体该小区的绿化率数值未直接给出，需实地考察了解。
容积率的高低直接反映建筑密度，容积率越低，建筑密度越小，居住的舒适度越高。该小区的容积率数值也未直接给出，同样需实地考察或咨询相关人士。
小区内设施及环境情况需购房者实地考察，以了解是否符合个人居住需求。
二、房价信息
房价均价：
根据不同时间点的房价数据，环城西路565号宿舍的房价均价有所波动。有数据显示，该小区的房价均价约为10500元/㎡（该数据可能随时间波动，请以实际查询为准）。
房价走势：
房价走势受多种因素影响，包括市场供需关系、政策调控等。近年来，昆明房地产市场整体保持稳定发展态势，环城西路565号宿舍作为西山区的一个老旧小区，其房价也可能受到整体市场的影响而波动。
需要注意的是，由于该小区周边交通和学校配套相对较少，可能会对房价产生一定影响。但同时，这也意味着该小区的房价可能相对较低，对于预算有限的购房者来说可能是一个不错的选择。
三、购房建议
了解市场情况：购房者在考虑购买环城西路565号宿舍的房产时，应充分了解市场情况，包括房价走势、政策调控等，以便做出明智的购房决策。
实地考察：购房者应进行实地考察，了解房屋实际情况和周边配套设施情况。注意查看房屋的户型、楼层、装修等条件，以及小区的绿化、停车、安保等设施。
预算规划：购房者应根据自己的经济状况和购房需求制定合理的预算规划，避免盲目跟风或超支购房。
选择正规渠道：购房者在购房过程中应选择正规渠道和信誉良好的中介机构或开发商进行合作，确保购房过程的安全和合法。
综上所述，昆明西山区·环城西路565号宿舍作为一个老旧小区，虽然周边交通和学校配套相对较少，但房价相对较低，对于预算有限的购房者来说可能是一个不错的选择。购房者在购房前应充分了解市场情况和房屋实际情况，以便做出明智的购房决策。