昆明西山区·昆明茶厂宿舍的介绍及房价信息如下：

一、小区基本信息
小区名称：昆明茶厂宿舍
位置：位于西山金碧片区书林街高地村1号，环城路以内，地理位置优越。
竣工时间：小区主要建于1996年，也有信息表明其建筑年代在2000年至2013年之间，这可能是由于小区内存在不同楼栋或区域的建筑时间有所差异。
开发商：单位自建，因此可能缺乏具体的开发商信息。
物业公司：小区由自管物业进行管理。
物业类型：住宅。
房屋总数与楼栋总数：房屋总数为120户，楼栋总数为3栋。
二、房价信息
房价均价：根据近期的房价数据，昆明茶厂宿舍的房价均价存在差异。有数据显示，该小区的房价均价为9700元/平方米（2025年1月数据）、11131元/平方米（2025年1月另一数据）或11693元/平方米（2023年1月数据）。实际房价可能受多种因素影响而有所波动，如楼层、装修、户型、朝向以及市场供需情况等。
房价走势：从近期的房价走势来看，昆明茶厂宿舍的房价相对稳定，但也可能受到市场整体波动的影响。购房者在购房前应密切关注市场动态和政策走向。
三、小区特点与优势
交通便利：小区距离金碧广场地铁站约713米，距离市总工会公交站也较近，有多条公交线路经过，方便居民日常出行。
周边配套完善：小区周边有欧亚书林小学等教育机构，为居民提供了丰富的教育资源。同时，周边还有医院、商场、超市、农贸市场等生活配套设施，满足居民的日常生活需求。
居住氛围良好：小区内绿化较好，为居民提供了良好的居住氛围。同时，小区内停车方便，为居民提供了便利的停车条件。此外，小区内多为小户型，总价低且配套齐全，适合不同需求的购房者。
四、购房建议
了解房屋实际情况：购房者在考虑购买昆明茶厂宿舍的房产时，应充分了解房屋的实际情况，包括户型、楼层、装修、房龄等因素。
关注市场动态和政策走向：购房者应密切关注房地产市场的动态和政策走向，以便把握购房时机和做出明智的购房决策。
实地考察：购房者在购房前应进行实地考察，了解周边的交通、生活配套设施等情况，以及小区内的居住环境和管理情况。
综上所述，昆明西山区·昆明茶厂宿舍是一个地理位置优越、周边配套完善、居住氛围良好的住宅小区。购房者在考虑购买该小区的房产时，应充分了解房屋实际情况和市场价格，并根据自己的需求和预算做出明智的购房决策。