昆明西山区·坤辉花园的介绍及房价信息如下：

一、坤辉花园基本信息
小区名称：坤辉花园
地址：位于云南省昆明市西山区西园南路40号，行政规划为西山船房片区，所属商圈为气象路。
建筑年代：小区建于2004年，房屋产权年限为70年。
楼栋与户数：小区内共有楼栋总数2栋，房屋总户数为84户（也有说法为78户，具体可能因统计时间或标准不同而有所差异）。
容积率：小区容积率为30.0%，表明建筑密度相对较高。
绿化率：关于绿化率的具体数值，不同来源可能有所差异，但通常绿化率会反映小区的绿化情况。
物业费用：物业管理费为0.58元/平米·月，费用相对适中。
配套设施：小区内有100个停车位，基本能满足业主的停车需求。同时，周边有中小型超市等购物中心，西华小学等教育机构，边防总队医院肾脏病医院等医疗机构，以及工行、建行、民生银行、农行等银行机构，生活配套设施相对完善。
二、房价信息
房价均价：根据近期的房价数据，坤辉花园的房价均价存在差异。有数据显示，该小区的房价均价为9001元/平方米（该数据为某贝壳网调查数据，仅供参考）。然而，实际房价可能受多种因素影响而有所波动，如楼层、装修、户型、朝向、房龄以及市场供需情况等。
房价走势：昆明的房地产市场整体呈现出一定的波动性，坤辉花园的房价走势同样受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。购房者在购房前应密切关注市场动态和政策走向，以便做出明智的购房决策。
三、小区特点与优势
地理位置优越：坤辉花园位于昆明市西山区西园南路，交通便利，周边生活配套设施完善。
居住环境优良：尽管小区建筑年代较早且容积率较高，但整体居住环境还算不错。小区内可能有一定的绿化规划，为居民提供了良好的居住氛围。
户型多样：小区内大户型居多，同时也有其他不同户型的房源可供选择，满足不同购房者的需求。
综上所述，昆明西山区·坤辉花园是一个地理位置优越、生活配套设施完善、居住环境优良且户型多样的住宅小区。购房者在考虑购买该小区的房产时，应充分了解房屋实际情况和市场价格，并根据自己的需求和预算做出明智的购房决策。