昆明西山区·昆华园的介绍及房价信息如下：

一、昆华园基本信息
小区名称：昆华园
地址：位于云南省昆明市西山区金碧街道西昌路148号东南方向200米，柿花桥附近，行政区域属于西山金碧片区。
建筑年代：小区建筑年代较早，具体年份可能因不同楼栋或区域而有所差异。
产权年限：70年产权。
占地面积：占地82000平方米。
建筑面积：建筑面积达到508500平方米。
楼栋与户数：小区内有楼栋总数4栋（也有说法为2栋），房屋总数相对较少，为22户（不同来源数据可能有所差异）。
绿化率：尽管有说法称绿化率为1.9%，但这显然是一个较低的值，可能不符合一般住宅小区的绿化标准。考虑到其他来源未提及具体绿化率，且通常绿化率会是一个较高的比例，因此1.9%的数据可能不准确。实际绿化率可能因小区内绿化规划和植物种植情况而有所不同。
物业费用：物业管理费为0.25元/平米·月，费用相对较低。
二、房价信息
房价均价：根据近期的房价数据，昆华园的房价均价存在差异。有数据显示，该小区的房价均价为13350元/平方米（该数据为某一时段的数据，仅供参考）。然而，实际房价可能受多种因素影响而有所波动，如楼层、装修、户型、朝向、房龄以及市场供需情况等。
房价走势：昆明的房地产市场整体呈现出一定的波动性，昆华园的房价走势同样受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。购房者在购房前应密切关注市场动态和政策走向，以便做出明智的购房决策。
三、小区特点与优势
地理位置优越：昆华园位于昆明市中心区域，交通便利，周边生活配套设施完善。
周边配套丰富：小区周边有商场、学校、医院、银行等生活配套设施，满足居民的日常生活需求。具体如奥特莱丝购物中心、玉带河鞋城、东方玉龙鞋城等商场，昆明第三中学、书林一小、书林二小等学校，昆华医院、昆明市人民医院等医疗机构，以及建设银行、工商银行、农业银行、中国银行等银行机构。
居住环境优良：尽管小区建筑年代较早，但整体居住环境还算不错。小区内可能有一定的绿化规划，为居民提供了良好的居住氛围。
综上所述，昆明西山区·昆华园是一个地理位置优越、周边配套丰富、居住环境优良的住宅小区。购房者在考虑购买该小区的房产时，应充分了解房屋实际情况和市场价格，并根据自己的需求和预算做出明智的购房决策。同时，购房者还应关注市场动态和政策走向，以便把握购房时机。