昆明西山区·马家营文化站后院的相关信息归纳如下：

一、小区概况
位置：位于昆明市西山区前卫镇，靠近西山区政府片区，具体地址为马家营文化站后院。
建筑信息：小区内共有1栋楼，房屋总数为12户（也有说法称共有户数2户，可能为不同时间点的数据差异或统计误差），建筑类型暂未明确。
绿化率：暂未提供具体的绿化率信息。
交通情况：小区交通便利，距离昆明火车站约1.5公里，附近还有地铁2号线二期和地铁1号线的站点，以及多条公交线路，出行方便。
二、房价信息
历史房价：
根据不同时间点的数据，马家营文化站后院的房价有所波动。例如，2021年12月时，房价均价为7168元/㎡，环比上月下降1%，同比去年下降8.3%。
到2024年7月，房价均价有所上涨，达到7468元/㎡，但随后可能受到市场影响，价格有所回调。
至2025年1月，根据贝壳网的数据，马家营文化站后院的房价均价为7393元/㎡。
房价走势：从历史数据来看，马家营文化站后院的房价整体呈现波动上涨的趋势，但具体价格会受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。
三、周边配套
生活设施：小区周边配套设施齐全，包括购物中心、超市、餐饮店等，满足居民的日常生活需求。
教育资源：附近可能有学校等教育资源，为居民提供便利的教育服务（具体学校名称和位置需进一步查询）。
医疗资源：周边也有医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。
四、购房建议
了解市场：在购房前，建议充分了解当前房地产市场的走势和政策调控情况，以便做出明智的购房决策。
实地考察：购房前最好实地考察小区环境和房屋状况，确保符合自己的居住需求和生活品质要求。
咨询专业人士：可以咨询当地的房产中介或专业人士，了解更详细的房价信息和购房流程。
综上所述，昆明西山区·马家营文化站后院是一个地理位置优越、交通便利且周边配套设施完善的小区。房价方面，虽然会受到多种因素的影响而有所波动，但整体而言仍保持在相对稳定的水平。购房者在购房前应充分了解市场情况和个人需求，以便做出明智的购房决策。