昆明西山区·马街制药厂宿舍是一个位于昆明市西山区的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、小区基本信息
小区名称：马街制药厂宿舍
地址：位于昆明市西山区西郊七公里春雨路141号附近，地理位置优越，周边有多个公交车站和地铁站，交通便利。
建筑年代：小区建筑年代较早，但具体年份可能因不同楼栋而有所差异。不过，这并不影响其作为一个成熟社区的吸引力。
产权描述：普通住宅产权为70年，为居民提供了长期稳定的居住保障。
物业类型：住宅，为居民提供舒适的居住环境。
二、小区设施与配套
小区环境：小区内部环境优雅，绿化率高，为居民提供了良好的休闲空间。同时，小区内部设施完善，包括篮球场、网球场等体育活动设施，满足居民的健身需求。
周边配套：小区周边配套设施齐全，包括超市、水果超市、菜市场等购物场所，以及网吧、台球室等娱乐场所，满足居民的日常生活和娱乐需求。此外，小区附近还有多所学校，为孩子的教育提供了便利。
三、房价信息
房价水平：根据房天下等房产网站的数据，马街制药厂宿舍的房价存在一定的波动。不同时间点的均价可能有所不同，例如有数据显示2023年6月的均价为9717元/㎡，而2024年6月的均价为7526元/㎡。这种波动可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。
房价趋势：从近期数据来看，马街制药厂宿舍的房价整体呈现稳中有降的趋势。然而，具体房价还需根据房源位置、装修情况等因素进行综合考虑。
综上所述，昆明西山区·马街制药厂宿舍是一个地理位置优越、周边配套设施齐全的住宅小区。虽然房价存在一定的波动，但整体来说仍然是一个具有吸引力的居住选择。对于有意向购买该小区房产的消费者来说，建议多关注市场动态，咨询专业人士以获取更准确的房价信息和购房建议。