昆明西山区·卢家营12号院的相关信息可以归纳如下：

一、小区概况
位置：位于昆明市西山区，具体地址为卢家营12号，属于棕树营片区。
竣工时间：1995年，是一个有一定历史的老小区。
总户数：36户，规模相对较小。
容积率：1.20，表明建筑密度适中，居住环境较为舒适。
周边交通：小区周边有多条公交线路经过，如22路、52路、58路、90路、148路等，交通十分便利。此外，小区距离一些主要道路和交通枢纽也不远，如西坝路口(环城西路)、环城西路口(人民西路)等，进一步提升了出行便捷性。
二、房价信息
价格概况：由于房价会随时间波动，我无法提供最新的实时房价。但根据历史数据和市场趋势，可以推测卢家营12号院的房价可能处于相对稳定或略有波动的状态。
历史价格：以安居客发布的数据为例，2021年卢家营12号院的二手房价格均价在12500元/平米左右波动。然而，请注意这些数据是过去的统计，当前房价可能已有所变化。
价格影响因素：房价受多种因素影响，包括市场供需关系、政策调控、小区环境、配套设施等。因此，要获取最准确的房价信息，建议咨询当地的房产中介或查看相关的房地产网站。
三、小区环境及配套设施
小区环境：作为老小区，卢家营12号院可能拥有独特的社区氛围和成熟的居住环境。小区内绿树成荫，为居民提供了良好的休闲空间。
配套设施：小区周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，满足居民的日常生活需求。此外，小区周边的交通设施也十分完善，为居民出行提供了便利。
综上所述，昆明西山区·卢家营12号院是一个历史悠久、交通便利、配套设施完善的老小区。房价方面，虽然过去有所波动，但整体可能保持相对稳定。为了获取最准确的房价信息，建议咨询当地的房产中介或查看相关的房地产网站。