关于昆明西山区·卢家营260号小区的介绍及房价信息，归纳如下：

一、小区基本信息
小区名称：卢家营260号小区
地址：位于昆明市西山区西华北路附近，具体地址为西华北路卢家营260号。
楼栋与房屋情况：楼栋总数为1栋，共计房屋2户。这可能意味着该小区规模较小，房源有限。
二、周边配套
交通：小区周边有多条公交线路经过，如22路、52路、58路、90路、148路、安宁K8路、观光1号线等，交通较为便利。此外，距离地铁3号线也较近，方便居民出行。
教育：周边有多所幼儿园和中小学，如昆明市西山西华小区幼儿园、碧鸡名城幼儿园、云南省昆明市第五中学等，教育资源丰富。
生活配套：小区周边有商场、医院、邮局、银行等生活配套设施，满足居民日常生活需求。例如，云善时尚广场、悦云天地购物公园等商场提供购物娱乐服务；解放军联勤保障部队第九二〇医院等医院提供医疗服务。
三、房价信息
房价水平：根据安居客等房产网站的数据，卢家营260号小区的房价在8846元/平方米左右。但请注意，房价会受到多种因素的影响而波动，如市场供需关系、政策调控等。
房价趋势：从近期的房价走势来看，卢家营260号小区的房价相对稳定，但也可能受到市场整体趋势的影响而有所波动。具体房价需以实际交易为准。
综上所述，昆明西山区·卢家营260号小区是一个规模较小但周边配套设施齐全的老小区。房价相对稳定，适合有购房需求的居民考虑。在购房前，建议多关注市场动态并咨询专业人士以获取更准确的房价信息和购房建议。