昆明西山区·陶然雅苑是一个位于滇池度假区的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及其房价信息：

一、小区介绍
地理位置：
陶然雅苑位于昆明市西山区滇池度假区湖畔西路2号，地处三环绕城高速之间，交通便利，且周边环境优美。
周边配套：
小区周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心、餐饮店、银行等设施，满足居民日常生活需求。
周边有多条公交线路经过，同时靠近地铁5号线，进一步提升了居民的出行便利性。
小区环境：
陶然雅苑内部环境优雅，绿化率高，为居民提供了一个舒适的生活环境。
小区内大户型居多，设计合理，居住舒适度较高。
建筑信息：
小区建筑类型包括多层和小高层，竣工时间为2007年，总户数约为199户（也有说法为214户），容积率为2.60。
车位数较为充足，地面和地下均有停车位，且停车费用相对较低。
二、房价信息
当前房价：
根据不同时间点的数据，陶然雅苑的房价存在一定波动。例如，有数据显示该小区在2025年2月的挂牌均价为8365元/㎡，但也有说法显示其近期房价为10000元左右。
房价可能因房屋面积、楼层、装修情况、房龄以及市场供需关系等因素而有所不同。
房价走势：
从历史数据来看，陶然雅苑的房价在过去一段时间内呈现波动趋势。但总体来说，随着昆明房地产市场的稳定发展，以及滇池度假区作为热门区域的吸引力，该小区的房价有望保持稳定或略有上涨。然而，具体走势还需根据市场情况来判断。
三、购房建议
了解房屋状况：购房者在购房前应充分了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况、房龄以及是否存在产权纠纷等。
考察周边环境：购房者可实地考察小区周边环境，包括交通、购物、医疗、教育等配套设施的便利程度。
关注市场动态：房价受多种因素影响而波动，购房者在购房前应关注市场动态和政策变化，以便及时调整购房计划。
咨询专业人士：购房者在购房过程中可以咨询房产经纪人、律师等专业人士，以获取更专业的购房建议。
综上所述，昆明西山区·陶然雅苑是一个地理位置优越、周边配套设施完善且居住环境良好的住宅小区。购房者在购房前应充分了解房屋的实际状况和周边环境，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。