昆明西山区·省燃气公司小区介绍及房价信息如下：

一、小区概况
位置：省燃气公司小区位于昆明市西山区滇池路片区滇池路，二环与三环之间，地理位置优越，交通便利。
竣工时间：小区竣工于2003年，房屋保养情况可能因具体楼栋和业主而异。
物业类型：主要为住宅，小区内配套设施齐全，为居民提供了良好的生活环境。
开发商与物业：开发商为单位自建，物业公司为业主自管，管理相对直接。
二、周边环境及设施
交通：小区周边交通网络发达，距离地铁站金兰路较近（约568米），同时有多条公交线路经过，如Z72路等，为居民提供了便捷的出行条件。
生活配套：小区周边生活配套设施完善，包括超市、餐馆、银行、医院等，满足居民的日常生活需求。此外，周边还有穿房小学等教育资源，为居民子女提供了良好的教育环境。
绿化与容积率：小区绿化率为30%，符合中心城区不低于25%的标准，居住环境较好。容积率较低（1.20），建筑密度小，居住的舒适度较高。
三、房价信息
挂牌均价：根据近期的房产市场数据，省燃气公司小区的二手房挂牌均价存在波动。例如，有数据显示1月挂牌均价为9600元/㎡，而另一数据则显示2月挂牌均价为9600元/㎡或略有上涨至接近10000元/㎡（考虑到不同时间点和不同数据源的差异）。实际房价可能因楼层、户型、装修和房龄等因素而有所差异。
房价走势：从长期趋势来看，随着昆明房地产市场的不断发展，省燃气公司小区的房价整体可能呈上涨趋势。然而，短期内房价可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响，出现波动。
四、购房建议
了解市场：购房者在购买省燃气公司小区的房产前，应充分了解当前房地产市场的整体情况和走势，以及该小区的具体房价情况。
实地考察：建议购房者亲自到小区进行实地考察，了解房屋的具体位置、周边环境、房屋质量和装修情况等。通过实地考察，购房者可以更直观地了解房屋的实际情况。
咨询专业人士：购房者可以咨询专业的房地产经纪人或顾问，以获取更准确的房价信息和购房建议。他们还可以根据购房者的需求和预算，提供合适的房源推荐和购房方案。
综上所述，昆明西山区·省燃气公司小区是一个地理位置优越、周边配套设施完善的小区。房价相对合理，且居住环境优美，适合有购房需求的居民考虑。购房者在购买前应充分了解小区情况和房价信息，以便做出明智的购房决策。