昆明西山区·书林街138号院的具体介绍及房价信息如下：

一、小区概况
位置：书林街138号院位于昆明市西山区金碧街道书林街，临近西山区政府片区，地理位置优越，交通便利。
建筑年代：小区建筑年代较早，但具体竣工时间可能因不同楼栋或区域而有所差异。
物业类型：主要为住宅，适合家庭居住。
二、周边环境及设施
交通：小区周边有多条公交线路经过，如3路、4路、66路、73路、90路、93路、106路、110路、127路、148路、184路、206路、213路、K2路等，方便居民日常出行。同时，小区距离地铁站也不远，为居民提供了更多出行选择。
教育：周边教育资源丰富，包括书林第二小学、欧亚书林小学等，为居民子女提供了良好的教育环境。
医疗：附近有昆明市儿童医院、云南省第一人民医院等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗保障。
生活配套：小区周边生活配套设施齐全，包括超市、餐馆、银行、邮局等，满足居民的日常生活需求。
三、房价信息
挂牌均价：根据近期的房产市场数据，书林街138号院的二手房挂牌均价约为11300元/㎡。然而，房价可能因不同楼层、户型、装修和房龄等因素而有所差异。也有说法认为均价可能随时间有所变动，例如有数据显示在某一时间点均价为9858元/㎡。
房价走势：从长期趋势来看，随着昆明房地产市场的不断发展，书林街138号院的房价整体可能呈上涨趋势。然而，短期内房价可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响，出现波动。
四、购房建议
了解市场：购房者在购买书林街138号院的房产前，应充分了解当前房地产市场的整体情况和走势，以及该小区的具体房价情况。
实地考察：建议购房者亲自到小区进行实地考察，了解房屋的具体位置、周边环境、房屋质量和装修情况等。通过实地考察，购房者可以更直观地了解房屋的实际情况。
咨询专业人士：购房者可以咨询专业的房地产经纪人或顾问，以获取更准确的房价信息和购房建议。他们还可以根据购房者的需求和预算，提供合适的房源推荐和购房方案。
综上所述，昆明西山区·书林街138号院是一个地理位置优越、周边配套设施齐全的小区。购房者在购买前应充分了解小区情况和房价信息，以便做出明智的购房决策。