昆明西山区·司马巷15号院是一个位于昆明市西山区的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及其房价信息：

一、小区介绍
位置与交通：
司马巷15号院位于昆明市西山区金碧街道司马巷15号，地理位置优越，交通便利。
小区周边有多条公交线路经过，如附近的公交站有西寺塔站、市总工会站等，方便居民日常出行。
此外，小区距离地铁站点也相对较近，具体可乘坐的地铁线路和站点可能因实际情况而异，但总体上地铁出行也较为便捷。
建筑信息与配套：
小区建筑年代较早，但房屋结构稳固，适合居住。
小区内配套设施相对简单，但满足居民基本生活需求。
周边配套设施完善，包括学校（如昆明市第三幼儿园、昆明市西山区书林第二小学等）、医院、商场等，为居民提供了丰富的生活选择。
小区环境：
司马巷15号院内部环境整洁，公共区域维护得当。
小区绿化情况一般，但居民可以通过养花种草等方式增加居住环境的绿意。
小区管理规范，居民相处融洽，居住氛围浓厚。
二、房价信息
历史房价走势：
根据不同时间点的房价数据，司马巷15号院的房价在过去一段时间内呈现波动趋势。
例如，有数据显示该小区在2023年6月的二手房均价为13666元/㎡，而在2025年1月或2月的房价则有所下跌，挂牌均价可能在10000元/㎡至11889元/㎡之间。
当前房价：
截至最新数据（可能略有滞后），司马巷15号院的房价大致在10000元/㎡至11889元/㎡之间波动。
具体房价可能因房屋面积、楼层、装修情况、房龄以及市场供需关系等因素而有所不同。
购房者可以通过房产中介、房产网站等渠道获取最新房价信息，并咨询专业人士以获取更准确的购房建议。
三、购房建议
了解房屋状况：购房者在购房前应充分了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况、房龄以及是否存在产权纠纷等。
考察周边环境：购房者可实地考察小区周边环境，包括交通、购物、医疗、教育等配套设施的便利程度。
关注市场动态：房价受多种因素影响而波动，购房者在购房前应关注市场动态和政策变化，以便及时调整购房计划。
咨询专业人士：购房者在购房过程中可以咨询房产经纪人、律师等专业人士，以获取更专业的购房建议。
综上所述，昆明西山区·司马巷15号院是一个地理位置优越、周边配套设施相对齐全且居住环境良好的住宅小区。尽管小区建筑年代较早，但房屋结构稳固且价格相对实惠，适合有购房需求的居民考虑。购房者在购房前应充分了解房屋的实际状况和周边环境，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。