关于昆明西山区·市国税卢家营小区的介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
位置与交通：
卢家营小区位于昆明市西山区船房片区的西华北路70号，地理位置优越，交通便利。
小区周边有多条公交线路经过，如61路、90路、100路、203路等，方便居民日常出行。此外，距离小区最近的地铁站是弥勒寺站，步行约1.2公里即可到达，为居民提供了便捷的公共交通选择。
建筑信息与配套：
卢家营小区竣工于1993年，属于老旧小区，但房屋维护良好，居住舒适。
小区内住宅类型以商品房为主，绿化率约为20%，虽然低于一般绿化率标准（30%以上），但在中心城区内仍属于配套相对齐全的小区。
小区周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、银行等，满足居民日常生活需求。其中，距离小区最近的小学是西坝小学，方便孩子就近入学。
小区环境：
卢家营小区内部环境整洁，公共区域维护得当，为居民提供了良好的居住环境。
小区内居民相处融洽，邻里关系和谐，居住氛围浓厚。
二、房价信息
历史房价走势：
根据安居客等房产网站的数据，卢家营小区的房价在过去一段时间内呈现波动上涨的趋势。例如，2024年2月房价为12100元/㎡，而到了2025年1月，房价已上涨至11600元/㎡（尽管有轻微回调，但整体仍呈上涨趋势）。
当前房价：
截至2025年2月，卢家营小区的房价约为11600元/㎡。但请注意，房价会受多种因素影响而波动，包括市场供需关系、政策调控等。因此，购房者在购房前应充分了解市场动态，并咨询专业人士以获取最新房价信息。
三、购房建议
了解房屋状况：购房者在购房前应充分了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况等，并核实房屋产权等法律信息。
考察周边环境：购房者可实地考察小区周边环境，包括交通、购物、医疗、教育等配套设施的便利程度。
关注市场动态：房价受多种因素影响而波动，购房者在购房前应关注市场动态和政策变化，以便及时调整购房计划。
咨询专业人士：购房者在购房过程中可以咨询房产经纪人、律师等专业人士，以获取更专业的购房建议。
综上所述，昆明西山区·市国税卢家营小区是一个地理位置优越、周边配套设施相对齐全且居住环境良好的住宅小区。购房者在购房前应充分了解房屋的实际状况和周边环境，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。