昆明西山区·塞纳左岸是一个位于昆明市西山区的住宅小区，以下是对该小区及其房价的详细介绍：

一、小区介绍
基本信息：
地址：昆明市西山区大商汇茶城旁。
建筑年代：2014年。
产权年限：70年。
建筑类别：塔楼。
房屋总数：2792户（根据部分信息）。
容积率：根据不同信息来源，容积率存在差异，有47.8%和2.0两种说法，这可能由于不同楼栋或统计口径导致。但通常情况下，容积率不会高达47.8%，因此2.0可能更为准确。
绿化率：1.67%（另有信息未直接给出绿化率数值）。
物业费：1.3元/平方米·月（另有信息为1.25元/平方米·月，可能因时间或楼栋不同而有所调整）。
小区配套：
交通：小区附近的交通较为便利，有多条公交线路经过，如197路、A8路、210路、908路、127路等，方便居民出行。
商场：周边有大润发商业广场、光辉城市购物广场等商场，满足居民日常购物需求。
学校：小区附近有昆一中度假区金岸中学等教育机构，为孩子上学提供了便利。
医院：昆明同仁医院、昆明市儿童医院、昆明圣安妇产医院等医疗机构距离小区不远，日常看病相对方便。
银行与邮局：周边有中国农业银行、中国建设银行、中国招商银行、中国工商银行等银行，以及昆明市邮政局南三环投递支局、官南大道邮政支局等邮政设施，为居民提供便捷的金融服务。
小区环境：
塞纳左岸小区内部环境整洁，绿化良好，为居民提供了舒适的居住环境。
小区周边环境优美，适宜居住，且周边配套设施齐全，生活便利。
二、房价信息
挂牌均价：
根据不同时间点的数据，塞纳左岸的房价存在波动。例如，有数据显示该小区在2021年9月的二手房均价为9842元/平方米。而根据2025年的数据，该小区的房价有所波动，但具体数值需根据最新市场数据确定。不过，可以参考的是，昆明市整体房价以及西山区房价的走势，以了解塞纳左岸房价的大致范围。
另有数据显示，塞纳左岸在2025年2月的小区均价为10057元/平方米（根据沧州房产网信息，可能因地域或统计口径差异导致数据有所不同，但可作为参考）。同时，也有个别房源的报价存在差异，如3室2厅1卫的房源报价可能在117万至137.8万之间，具体取决于房屋面积、楼层、装修情况等因素。
房价走势：
从近期数据来看，昆明市的房价整体保持稳定，但也可能受到市场供需、经济状况、政策调控等多种因素的影响。因此，塞纳左岸的房价也可能随之波动。购房者需要关注市场动态，了解房价走势和趋势。
具体房源：
目前市场上有在售的二手房源，价格因房屋面积、楼层、装修情况、房龄等多种因素而有所不同。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。同时，也需要注意到不同时间点的房价可能存在差异，因此购房前需要了解最新市场数据。
三、购房建议
了解房屋状况：在购房前，务必了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况、房龄等。同时，也要了解小区的整体环境和配套设施情况。
考虑周边配套：购房者在购房时还需考虑周边的配套设施是否满足自己的需求，如交通、购物、医疗、教育等。塞纳左岸周边配套设施相对齐全，但购房者仍需根据自己的实际需求进行评估。
关注市场动态：房价受市场供需关系等多种因素影响，购房者在购房前应关注市场动态，了解房价走势和趋势。同时，也要关注相关政策法规的变化，以便及时调整购房计划。
综上所述，昆明西山区·塞纳左岸是一个地理位置优越、周边配套设施相对齐全且居住环境良好的住宅小区。购房者在购房前需要充分了解房屋的实际状况和周边配套设施情况，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。