昆明西山区·省委71号院的介绍及房价信息如下：

一、小区概况
地址：位于昆明市西山区永乐路71号，所属商圈为金碧片区或西坝。
竣工时间：1998年。
开发商：单位自建。
物业类型：住宅，权属类别为商品房住宅。
物业公司：云南建投物业服务有限公司。
总户数：210户。
停车位：80个（车位比为1:0.4）。
物业费：0.5元/平米/月。
容积率：1.8。
绿化率：20%（有说法认为中心城区绿化率不低于25%为较好，因此该小区绿化率相对较低）。
二、小区设施与环境
小区配套：省委71号院周边配套齐全，包括学校、医院、商场等。小区内设施完善，满足居民日常生活需求。
交通情况：小区交通便利，距离弥勒寺地铁站约331米，距离永乐路口（西坝路）公交站较近，有多路公交车经过，方便居民出行。
三、房价信息
挂牌均价：根据房天下等平台的数据，省委71号院的房价在不同时间点有所波动。例如，2025年1月的挂牌均价为15268元/㎡，环比上月上涨1%，同比去年上涨6.61%。另外，也有数据显示该小区在更早时间点的挂牌均价较低，如2023年2月为11860元/㎡。
房价走势：房价走势受到多种因素的影响，包括市场供需关系、政策变化等。因此，无法直接预测未来的房价走势。但总体来说，省委71号院位于昆明市中心城区，交通便利，周边配套设施齐全，因此房价相对稳定且具有一定上涨潜力。
四、购房建议
了解市场：购房者在购买省委71号院的房产前，应充分了解当前房地产市场的情况，包括房价走势、政策变化等。
实地考察：建议购房者亲自到小区进行实地考察，了解房屋的具体位置、周边环境、房屋质量和装修情况等。
咨询专业人士：购房者可以咨询专业的房地产经纪人或顾问，以获取更准确的房价信息和购房建议。他们还可以根据购房者的需求和预算，提供合适的房源推荐和购房方案。
综上所述，昆明西山区·省委71号院是一个地理位置优越、周边配套设施齐全、交通便利的小区。购房者在购买前应充分了解小区情况和房价信息，以便做出明智的购房决策。