昆明西山区·省外办宿舍是一个位于昆明市西山区的住宅小区，以下是对该小区及其房价的详细介绍：

一、小区介绍
基本信息：
地址：位于大观路与西园路交汇处，行政规划为西山船房片区。
建筑年代：2000年。
产权年限：70年。
建筑类型：板楼。
房屋总数：320户。
容积率：20%（但另有信息为1.67%，可能因不同楼栋或统计口径而异）。
绿化率：1.67%（但另有信息为20%，同样可能因不同楼栋或统计口径而异）。
物业费：0.3元/平方米·月（但另有信息为0元/平方米·月，可能随时间有所调整）。
小区配套：
停车位：小区内设有充足的停车位，满足居民停车需求。
周边设施：小区周边配套设施齐全，包括公交、驾车出行便利，附近有沃尔玛篆新农贸市场等购物场所，以及昆湖小学、西华小学、西坝小学等教育机构，为孩子上学提供了便利。此外，还有43医院、云大医院、昆华医院、平安医院等医疗机构分布在周边，日常看病相对方便。
小区环境：
省外办宿舍位于大观路与西园路交汇处，地理位置优越。
小区内部环境整洁，绿化较好（尽管绿化率数值存在不同说法，但整体环境宜人）。
小区周边交通便利，生活配套设施完善。
二、房价信息
挂牌均价：
根据公开发布的信息，省外办宿舍的房价在不同时间点有所波动。例如，有数据显示该小区在2021年8月的二手房均价为10864元/平方米。而在2025年2月，根据最新数据，该小区的挂牌均价为10041元/平方米，环比上月下跌2%，同比去年下跌3.14%。
房价走势：
从近期数据来看，省外办宿舍的房价相对稳定，但也可能受到市场供需、经济状况、政策调控等多种因素的影响。购房者需要关注市场动态，了解房价走势和趋势。
具体房源：
目前市场上有在售的二手房源。房价因房屋面积、楼层、装修情况等因素而有所不同。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。
三、购房建议
了解房屋状况：在购房前，务必了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况等。同时，由于是老旧小区（尽管建筑年代为2000年，但相对于新建小区仍属于老旧），购房者还需关注房屋的维护状况和剩余使用年限等因素。
考虑周边配套：购房者在购房时还需考虑周边的配套设施是否满足自己的需求，如交通、购物、医疗、教育等。省外办宿舍周边配套设施相对齐全，但购房者仍需根据自己的实际需求进行评估。
关注市场动态：房价受市场供需关系等多种因素影响，购房者在购房前应关注市场动态，了解房价走势和趋势。同时，也要关注相关政策法规的变化，以便及时调整购房计划。
综上所述，昆明西山区·省外办宿舍是一个地理位置优越、周边配套设施相对齐全且居住环境良好的住宅小区。购房者在购房前需要充分了解房屋的实际状况和周边配套设施情况，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。