昆明西山区·消防队家属区（西山）的介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
基本信息：
地址：位于昆明市西山区滇池路219号，处于二环与三环之间。
竣工时间：1998年。
物业类型：住宅。
所属商圈：滇池路片区/南亚风情园商圈。
开发商：单位自建。
物业公司：业主自管。
小区配套：
小区配套相对齐全，满足居民日常生活需求。
但需要注意的是，小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者。
周边环境与设施：
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者需要慎重考虑。
绿化率方面，虽然具体数值未直接给出，但一般来说，老旧小区的绿化率可能相对较低，不过仍能提供一定的绿色空间。
容积率方面，同样未给出具体数值，但老旧小区的容积率往往较高，建筑密度较大。
二、房价信息
挂牌均价：
根据不同时间点发布的公开信息，消防队家属区（西山）的房价有所波动。
例如，有数据显示该小区在2025年2月的挂牌均价为12463元/平方米。
另一份较早的数据显示，该小区二手房均价为9600元/平方米至12463元/平方米不等。
房价走势：
从近期数据来看，消防队家属区（西山）的房价相对稳定，但也可能受到市场供需、经济状况、政策调控等多种因素的影响。
购房者需要关注市场动态，了解房价走势和趋势，以便做出明智的购房决策。
房源情况：
目前市场上有在售的二手房源，但数量可能有限。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。
三、购房建议
了解房屋状况：
在购房前，务必了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况等。
由于该小区为老旧小区，购房者还需关注房屋的维护状况和剩余使用年限等因素。
考虑周边配套：
购房者在购房时还需考虑周边的配套设施是否满足自己的需求，如交通（尽管小区周边无公共交通工具，但需考虑自驾或附近工作等因素）、购物、医疗、教育等。
关注市场动态：
房价受市场供需关系等多种因素影响，购房者在购房前应关注市场动态，了解房价走势和趋势。
综上所述，昆明西山区·消防队家属区（西山）是一个地理位置优越（位于二环与三环之间）但周边交通和学校教育配套相对不足的老旧住宅小区。购房者在购房前需要充分了解房屋的实际状况和周边配套设施情况，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。