昆明西山区·巡津街38号院的具体介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
基本信息：
地址：位于昆明市西山区金碧街道巡津街38号。
所属商圈：金碧片区。
小区评分：根据部分平台数据，小区评分为较高分数，表明小区整体品质受到认可。
交通配套：
小区交通便利，附近有多条公交线路经过，如1路、3路、4路、91路、112路、118路、129路、161路、207路等，方便居民出行。
距离小区最近的地铁站是五一路地铁站D口，步行距离约1371米，为居民提供了便捷的地铁出行选择。
周边配套：
教育资源：周边有侨民小学等学校，方便孩子就近入学。
购物场所：周边有商场、超市等购物场所，满足居民日常购物需求。
医疗机构：附近有医院和诊所等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。
小区环境：
小区内部环境整洁，绿化良好，为居民提供了舒适的居住环境。
小区竣工时间为2004年，房屋维护状况良好，居住舒适度较高。
二、房价信息
挂牌均价：
根据公开发布的信息，巡津街38号院在2025年2月的挂牌均价为10300元/平方米。但请注意，房价会受到市场供需、经济状况、政策调控等多种因素的影响，因此实际房价可能因时间、房屋状况、楼层、装修情况等因素而有所不同。
房价走势：
从近期数据来看，巡津街38号院的房价相对稳定，但也可能受到市场波动的影响。购房者需要关注市场动态，了解房价走势和趋势，以便做出明智的购房决策。
在售房源：
目前市场上有在售的二手房源，价格因房屋面积、楼层、装修情况等因素而有所不同。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。
三、购房建议
了解房屋状况：
在购房前，务必了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况等。这些因素将直接影响房屋的价值和居住体验。
考虑周边配套：
购房者在购房时还需考虑周边的配套设施是否满足自己的需求，如交通、购物、医疗、教育等。巡津街38号院周边配套设施相对齐全，但购房者仍需根据自己的实际需求进行评估。
关注市场动态：
房价受市场供需关系等多种因素影响，购房者在购房前应关注市场动态，了解房价走势和趋势。同时，也要关注相关政策法规的变化，以便及时调整购房计划。
综上所述，昆明西山区·巡津街38号院是一个地理位置优越、配套设施齐全且居住环境良好的住宅小区。购房者在购房前需要充分了解房屋的实际状况和周边配套设施情况，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。