昆明西山区·巡津街302号小区介绍及房价信息如下：

小区介绍
地理位置：巡津街302号小区位于昆明市西山区巡津街，靠近环城路，地理位置十分优越。
建筑年代与类型：小区建筑年代为1995年，属于老旧小区，但房屋质量稳定，楼栋总数为1栋，共计房屋8户（也有说法为房屋总数12户），具体可能因不同来源的数据而略有差异。
交通配套：小区周边交通非常便利，附近有24路、44路、58路、75路、80路、89路、91路、111路甲线、111路乙线、112路、184路、K12路等多条公交线路经过，同时靠近地铁1号线和地铁2号线，为居民出行提供了极大便利。
生活配套：小区周边生活配套设施齐全，包括幼儿园、中小学、商场、医院、邮局和银行等。例如，附近有昆明市第三幼儿园、中共昆明市委机关幼儿园等幼儿园，以及昆明市西山区书林第二小学、南站小学等中小学；商场有百盛购物中心（柏联店）、云南第一商圈柏联广场等；医院有昆明市第一人民医院、昆明市儿童医院（书林院区）等，为居民提供了全方位的生活服务。
小区评分：根据安居客等平台的数据，巡津街302号小区的地段交通评分为8.8分，生活配套评分为9.8分，显示出居民对小区周边环境和配套设施的高度认可。
房价信息
均价：根据公开发布的信息，巡津街302号小区的房价均价存在一定的波动。例如，有数据显示该小区1月挂牌均价为11693元/平方米，而另一数据则显示为11378元/平方米（该数据可能随时间变化而有所不同）。具体价格可能因房屋面积、楼层、装修程度、房龄以及市场供需关系等因素而有所不同。
房价走势：由于房价受多种因素影响，因此无法直接给出未来的房价走势预测。但根据历史数据和当前市场情况，可以推测房价可能会在一定范围内波动。购房者应密切关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。
购房建议
实地考察：购房前建议购房者亲自到小区进行实地考察，了解房屋的具体位置、周边环境、房屋质量和装修情况等。
咨询专业人士：购房者可以咨询专业的房地产经纪人或顾问，以获取更准确的房价信息和购房建议。他们还可以根据购房者的需求和预算，提供合适的房源推荐和购房方案。
关注政策动态：购房者还应密切关注房地产市场的政策动态，包括限购、限贷、税收政策等。这些政策可能对房价和购房条件产生影响，因此购房者需要及时了解并适应这些变化。
综上所述，昆明西山区·巡津街302号小区是一个地理位置优越、交通便利、周边配套设施齐全的老旧小区。其房价相对合理且具有一定的上涨潜力（但具体走势需根据市场情况判断），购房者可以根据自身需求和预算做出购房决策。