昆明西山区·新闻路445号小区的介绍及房价信息如下：

小区介绍
位置与交通：新闻路445号小区位于昆明市西山区新闻路，地处环城路与二环之间，地理位置优越，交通便利。小区附近有多条公交线路经过，如14路、17路、18路、21路、33路等，可直达城市各处。此外，小区距离地铁1号线西北延线弥勒寺站约1.3公里，距离地铁3号线市体育馆站也较近，为居民出行提供了更多选择。
周边配套：小区周边配套设施齐全，包括幼儿园、中小学、大学、商场、医院、邮局和银行等。其中，幼儿园有大观幼儿园、昆明市雨彤幼儿园等；中小学有西坝小学、棕树营小学等；商场有悦云天地购物公园、世纪金花等；医院有解放军联勤保障部队第九二〇医院等。这些配套设施为居民的生活提供了极大便利。
小区环境：新闻路445号小区内环境优美，绿化率高，为居民提供了一个舒适的居住环境。小区内楼栋总数为1栋，共计房屋46户，户型多样，满足不同家庭的需求。
房价信息
均价：根据公开发布的信息，新闻路445号小区的房价存在一定的波动。例如，有数据显示该小区二手房均价为7600元/平方米至9251元/平方米不等。具体价格可能因房屋面积、楼层、装修程度、房龄以及市场供需关系等因素而有所不同。
房价走势：由于房价受多种因素影响，因此无法直接给出未来的房价走势预测。但根据历史数据和当前市场情况，可以推测房价可能会在一定范围内波动。购房者应密切关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。
购房建议
实地考察：购房前建议购房者亲自到小区进行实地考察，了解房屋的具体位置、周边环境、房屋质量和装修情况等。
咨询专业人士：购房者可以咨询专业的房地产经纪人或顾问，以获取更准确的房价信息和购房建议。他们还可以根据购房者的需求和预算，提供合适的房源推荐和购房方案。
关注政策动态：购房者还应密切关注房地产市场的政策动态，包括限购、限贷、税收政策等。这些政策可能对房价和购房条件产生影响，因此购房者需要及时了解并适应这些变化。
综上所述，昆明西山区·新闻路445号小区是一个地理位置优越、周边配套设施齐全、居住环境舒适的小区。其房价相对合理，但购房者仍需根据自身需求和预算做出明智的购房决策。