昆明西山区·西昌路209号小区的具体介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
基本信息：
地址：位于昆明市西山区船房片区西昌路209号。
物业类型：住宅。
总户数：43户（根据部分公开信息）。
周边配套：
交通：小区交通便利，距离弥勒寺地铁站较近，约333米，方便居民乘坐地铁出行。同时，小区附近还有工人新村（西昌路）公交站，多条公交线路经停，如3路、66路、73路等，进一步提升了居民的出行便利性。
教育：小区周边教育资源丰富，最近的小学是工人新村小学，为孩子的教育提供了良好的环境。
生活设施：小区周边有购物、餐饮、医疗等生活配套设施，满足居民日常生活需求。
小区环境：
小区内部环境整洁，绿化良好，为居民提供了舒适的居住环境。
关于小区的绿化率和容积率，部分公开信息中未直接给出具体数值，但一般来说，位于城市中心的住宅小区会尽量满足一定的绿化标准，以提升居住品质。
二、房价信息
挂牌均价：
根据公开发布的信息，西昌路209号小区在2025年2月的挂牌均价为11658元/平方米。这一价格反映了当前市场的供需状况以及小区的整体品质。
价格走势：
从历史数据来看，西昌路209号小区的房价存在一定的波动。例如，在2024年，小区的房价从1月的15926元/平方米逐渐波动至12月的11137元/平方米（部分月份数据可能有所差异）。这些波动可能受到市场供需、经济状况、政策调控等多种因素的影响。
三、购房建议
了解房屋状况：
在购房前，务必了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况等。这些因素将直接影响房屋的价值和居住体验。
考虑周边配套：
购房者在购房时还需考虑周边的配套设施是否满足自己的需求，如交通、购物、医疗、教育等。西昌路209号小区周边配套设施相对齐全，但购房者仍需根据自己的实际需求进行评估。
关注市场动态：
房价受市场供需关系等多种因素影响，购房者在购房前应关注市场动态，了解房价走势和趋势。同时，也要关注相关政策法规的变化，以便及时调整购房计划。
综上所述，昆明西山区·西昌路209号小区是一个地理位置优越、配套设施齐全且居住环境良好的住宅小区。购房者在购房前需要充分了解房屋的实际状况和周边配套设施情况，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。