昆明西山区·西坝路109号小区的具体介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
基本信息：
地址：昆明市西山区船房片区西坝路109号。
建筑类型：板楼。
房屋总数：29户（也有数据显示为30户，可能因统计时间或标准不同而略有差异）。
楼栋总数：1栋。
绿化率：30%，符合一般住宅小区的绿化标准，为居民提供了良好的居住环境。
容积率：2，表明建筑密度适中，居住舒适度较高。
周边配套：
交通：小区交通便利，距离最近的地铁站是弥勒寺站，步行距离约404米。公交站有永乐路口（西坝路）站，62路、120路、184路等多路公交车经停，方便居民出行。
教育：小区周边教育资源丰富，最近的小学是西坝小学，为孩子的教育提供了便利。
生活设施：小区周边有购物、餐饮、医疗等生活配套设施，满足居民日常生活需求。
小区环境：
小区内部环境整洁，绿化良好，为居民提供了舒适的居住环境。
物业管理可能由业主自管或委托专业物业公司管理，具体物业费标准可能因管理方式和时间不同而有所差异。
二、房价信息
均价：
根据公开发布的信息，西坝路109号小区的房价在不同时间点有所波动。例如，有数据显示该小区在2025年1月的挂牌均价为7880元/平方米，而另一数据则显示该小区在稍早时间点的挂牌均价为7350元/平方米。这些差异可能受到市场供需、经济状况、政策调控等多种因素的影响。
价格走势：
从近期数据来看，西坝路109号小区的房价相对稳定，但也可能受到市场波动的影响。购房者需要关注市场动态，了解房价走势和趋势，以便做出明智的购房决策。
三、购房建议
了解房屋状况：
在购房前，务必了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况等。这些因素将直接影响房屋的价值和居住体验。
考虑周边配套：
购房者在购房时还需考虑周边的配套设施是否满足自己的需求，如交通、购物、医疗、教育等。西坝路109号小区周边配套设施相对齐全，但购房者仍需根据自己的实际需求进行评估。
关注市场动态：
房价受市场供需关系等多种因素影响，购房者在购房前应关注市场动态，了解房价走势和趋势。同时，也要关注相关政策法规的变化，以便及时调整购房计划。
综上所述，昆明西山区·西坝路109号小区是一个地理位置优越、配套设施齐全且居住环境良好的住宅小区。购房者在购房前需要充分了解房屋的实际状况和周边配套设施情况，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。