昆明西山区·巡津街小区的介绍及房价信息如下：

小区介绍
位置：巡津街小区位于昆明市西山区巡津街28号，靠近塘子巷地铁站（E口），步行距离约为496米，交通十分便利。
建筑年代：小区建筑年代较早，大约在1990年左右，是一个有一定历史的老旧小区。但小区整体维护良好，居住环境宜人。
楼栋与户数：小区内楼栋总数为6栋，房屋总数为120户。楼栋布局合理，居住环境宽敞。
建筑结构：小区内的建筑结构多为砖混或钢混结构，具有较高的稳固性和安全性。
配套设施：小区周边配套设施完善，包括银行、超市、商场、医院等，能够满足居民的日常需求。同时，小区附近还有多所学校和幼儿园，为居民提供了便利的教育资源。
周边环境：小区周边环境优美，绿树成荫，居住氛围浓厚。附近有多条公交线路和地铁站，交通网络四通八达。此外，小区还靠近一些知名景点和商业区，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
房价信息
均价：根据近期的房价数据，巡津街小区的房价均价存在波动。有数据显示，2025年1月的房价均价为12064元/m²（该数据针对的是巡津街5号新巡津街338号区域），而2023年5月的参考均价为9682元/㎡。这些价格波动可能受市场供需关系、政策调整、经济环境等多种因素影响。
价格区间：小区内的房价因房屋楼层、户型、装修情况等因素而有所不同。购房者可以根据自身需求和预算选择合适的房源。一般来说，位于楼层较好、户型合理且装修精美的房屋价格会相对较高。
购房建议
实地考察：购房前建议进行实地考察，了解小区的具体位置、周边环境、房屋质量和装修情况等。
咨询专业机构：可以咨询专业的房地产机构或中介，获取更准确的房价信息和购房建议。他们还可以根据购房者的需求和预算，提供合适的房源推荐。
关注市场动态：购房前还需密切关注房地产市场的最新动态，包括政策调整、房价走势等。这有助于购房者做出明智的购房决策，避免在房价高峰期入手或在房价低谷期错过购房机会。
综上所述，昆明西山区·巡津街小区是一个地理位置优越、周边配套设施完善的老旧小区。其房价整体呈现波动趋势，但具体价格可能因多种因素而有所不同。购房者在购房前应进行充分的调查和了解，以确保购房决策的准确性。