昆明西山区·西武小区的介绍及房价信息如下：

小区介绍
位置：西武小区位于昆明市西山区西苑街道丽苑路398号，所属商圈为兴苑路。小区地理位置优越，距离西苑地铁站（B口）步行仅需1.5公里，交通十分便利。
建筑信息：小区的建筑类别为板楼，产权年限为70年。小区内共有3栋楼，房屋户数为60户。建筑年代较早，但小区整体维护良好。
物业与配套：小区的物业费为0.5元/平米·月，费用相对较低。小区内外均有停车位，方便居民停车。周边配套设施完善，包括银行、邮局、商场等，能够满足居民的日常需求。
周边环境：小区周边环境优美，居住氛围浓厚。附近有多条公交线路经过，交通网络四通八达。同时，小区距离西山区政府较近，方便居民办理各种行政事务。
房价信息
均价：根据近期的房价数据，西武小区的房价均价存在波动。有数据显示，2025年1月的挂牌均价为7663元/㎡，而2021年9月的数据则显示二手房均价为10022元/㎡。这些价格波动可能受市场供需关系、政策调整、经济环境等多种因素影响。
价格趋势：从历史数据来看，西武小区的房价整体呈现上涨趋势。然而，具体的价格走势还需结合当前市场情况来判断。购房者在购房前应密切关注房价走势，以便做出明智的购房决策。
购房建议
实地考察：购房前建议进行实地考察，了解小区的具体位置、周边环境、房屋质量和装修情况等。
咨询专业机构：可以咨询专业的房地产机构或中介，获取更准确的房价信息和购房建议。
关注市场动态：购房前还需密切关注房地产市场的最新动态，包括政策调整、房价走势等，以便做出明智的购房决策。
综上所述，昆明西山区·西武小区是一个地理位置优越、周边配套设施完善的老旧小区。其房价整体呈现上涨趋势，但具体价格可能因多种因素而有所不同。购房者在购房前应进行充分的调查和了解，以确保购房决策的准确性。