昆明西山区·巡津街38号院介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
位置：巡津街38号院位于昆明市西山区金碧片区巡津街38号，地理位置优越，交通便利。
建筑信息：小区内楼栋总数为5栋，房屋总数为150户，建筑年代在1990年至1998年之间，也有说法认为竣工时间为2004年，可能是不同楼栋或不同统计时间点的数据差异。小区建筑类型多样，交易权属为商品房/已购公房。
配套设施：小区周边配套设施齐全，包括商场、超市、医院、邮局、银行、幼儿园、中小学等，满足居民日常生活需求。同时，小区靠近地铁站和公交站，出行方便。
绿化与环境：小区绿化率较高，居住环境宜人。周边还有多个公园和绿地，如翠湖公园等，为居民提供了良好的休闲和娱乐场所。
二、房价信息
均价：根据公开发布的信息，巡津街38号院的房价在不同时间点有所波动。有数据显示，该小区的二手房均价为10300元/平方米（2021年2月数据），也有数据显示均价为16094元/平方米（近期数据）。具体价格可能因房屋面积、楼层、装修状况、市场供需关系等因素而有所不同。
价格走势：从近期的房价数据来看，巡津街38号院的房价相对稳定，但也可能受到市场波动的影响。购房者需要关注市场动态，了解房价走势和趋势，以便做出明智的购房决策。
三、购房建议
了解房屋状况：在购房前，务必了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况等。这有助于购房者更好地评估房屋价值。
考虑周边配套：购房者在购房时还需考虑周边的配套设施是否满足自己的需求，如交通、购物、医疗、教育等。巡津街38号院周边配套设施相对齐全，但购房者仍需根据自己的实际需求进行评估。
关注市场动态：房价受市场供需关系等多种因素影响，购房者在购房前应关注市场动态，了解房价走势和趋势。这有助于购房者把握购房的最佳时机。
考虑小区环境：巡津街38号院小区环境优美，绿化率高，居住氛围良好。购房者在购房时可以考虑这一点，以提高居住质量。
综上所述，昆明西山区·巡津街38号院是一个地理位置优越、配套设施齐全且居住环境优美的住宅小区。购房者在购房前需要了解房屋的实际状况和周边配套设施情况，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。同时，购房者还应关注市场动态以把握购房的最佳时机。