昆明西山区的新港花园介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
位置：新港花园位于昆明市西山区金碧片区东寺街中段奥特莱斯对面，靠近市中心，交通便利。
建筑信息：小区建筑年代较早，有说法认为建于1995年，也有说法认为建于2000年。小区共有4栋楼（也有说法为3栋），房屋总数为149户（另有说法为265户），可能是不同时间点的数据或统计口径差异。建筑类型为板楼，产权为70年，物业费为0.5元/平米/月，绿化率为30%，容积率为2.06。
配套设施：小区周边配套设施齐全，包括商场、医院、邮局、银行、幼儿园、中小学等，满足居民日常生活需求。同时，小区靠近昆华医院，医疗条件便利。
停车情况：小区停车位不足，可能给居民停车带来一定困扰。
二、房价信息
均价：根据公开发布的信息，新港花园的房价在不同时间点有所波动。有数据显示，该小区的二手房均价为10900元/平方米（2017年数据），也有数据显示均价为11564元/平方米（近期数据）。具体价格可能因房屋面积、楼层、装修状况、市场供需关系等因素而有所不同。
价格走势：从近期的房价数据来看，新港花园的房价相对稳定，但也可能受到市场波动的影响。购房者需要关注市场动态，了解房价走势和趋势，以便做出明智的购房决策。
三、购房建议
了解房屋状况：在购房前，务必了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况等。这有助于购房者更好地评估房屋价值。
考虑周边配套：购房者在购房时还需考虑周边的配套设施是否满足自己的需求，如交通、购物、医疗、教育等。新港花园周边配套设施相对齐全，但购房者仍需根据自己的实际需求进行评估。
关注市场动态：房价受市场供需关系等多种因素影响，购房者在购房前应关注市场动态，了解房价走势和趋势。这有助于购房者把握购房的最佳时机。
考虑停车位问题：由于小区停车位不足，购房者在购房时还需考虑停车问题，以免给日后生活带来不便。
综上所述，昆明西山区的新港花园是一个地理位置优越、配套设施齐全且居住氛围良好的住宅小区。购房者在购房前需要了解房屋的实际状况和周边配套设施情况，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。同时，购房者还应关注市场动态以把握购房的最佳时机，并考虑停车位等实际问题。