昆明西山区的新发干休所介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
位置：新发干休所位于昆明市西山区政府旁边丽苑路旁，地理位置优越，交通便利。
建筑信息：该小区的建筑用地为14780平方米，占地面积12600平方米。建筑类型为板楼，总户数为312户。小区的建筑年代较早，但整体维护得相对较好。
绿化与配套：新发干休所的绿化率为1.8%（也有说法为40%，可能是不同时间点的数据或统计口径差异），整体绿化环境不错。小区内车位停车方便，周边配套设施齐全，包括购物广场（如西苑水果批发商城）、学校（如海源明德学校、白马小学、职工高级中学等）、医院（如爱心医院、省传染病医院、省肿瘤医院等）以及多家银行等。
二、房价信息
均价：根据公开发布的信息，新发干休所的房价在不同时间点有所波动。有数据显示，该小区的二手房均价为7871元/平方米至8271元/平方米不等（具体价格可能因房屋面积、楼层、装修状况、市场供需关系等因素而有所不同）。
价格走势：从近期的房价数据来看，新发干休所的房价相对稳定，但也可能受到市场波动的影响。购房者需要关注市场动态，了解房价走势和趋势，以便做出明智的购房决策。
三、购房建议
了解房屋状况：在购房前，务必了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况等。这有助于购房者更好地评估房屋价值。
考虑周边配套：购房者在购房时还需考虑周边的配套设施是否满足自己的需求，如交通、购物、医疗、教育等。新发干休所周边配套设施相对齐全，但购房者仍需根据自己的实际需求进行评估。
关注市场动态：由于房价受市场供需关系等多种因素影响，购房者在购房前应关注市场动态，了解房价走势和趋势。这有助于购房者把握购房的最佳时机。
综上所述，昆明西山区的新发干休所是一个地理位置优越、配套设施齐全且居住氛围良好的住宅小区。购房者在购房前需要了解房屋的实际状况和周边配套设施情况，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。同时，购房者还应关注市场动态以把握购房的最佳时机。