昆明西山区·外运公司宿舍的介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
位置：外运公司宿舍位于昆明市西山区后新街52号，靠近市中心，地理位置较为优越。
建筑年代与规模：小区建筑年代较早，部分楼栋建于1990年，但也有说法称小区建筑年代为1990年至2020年。小区共有9栋楼，房屋总数约为260至270户不等（不同时间点的数据可能略有差异）。
周边环境：小区周边交通便利，有多条公交线路经过，如71路、108路、118路、K1路等，同时靠近地铁3号线和5号线，出行较为方便。周边生活配套设施齐全，有幼儿园、中小学、大学、商场、医院、邮局等，满足居民日常生活需求。
居住氛围：小区所在的区域居住环境优良，适合居住。小区内绿化较好，为居民提供了良好的生活环境。
二、房价信息
房价概况：根据公开发布的信息，外运公司宿舍的房价在不同时间点有所波动。房价受到多种因素的影响，包括房屋面积、楼层、装修状况、市场供需关系等。
具体房价：
有数据显示，该小区在某一时段的二手房均价为10873元/㎡至12667元/㎡不等。
具体到某一套房源，如一套1室1厅的二手房，面积为30㎡，售价为38万元，单价约为12667元/㎡。另一套房源为2室1厅的二手房，面积为59.22㎡，售价为47万元，单价约为7937元/㎡（但请注意，这套较低单价的房源可能受到其特定条件如楼层、装修状况等的影响）。
房价趋势：由于房价数据具有时效性，且受多种因素影响，因此无法准确预测未来的房价走势。但一般来说，随着城市的发展和配套设施的完善，房价可能会呈现上涨趋势。然而，具体涨幅还需根据市场供需关系、政策调控等多种因素来综合判断。
三、购房建议
了解房屋状况：在购房前，务必了解房屋的实际状况，包括面积、楼层、装修情况等。这有助于购房者更好地评估房屋价值。
考虑周边配套：购房者在购房时还需考虑周边的配套设施是否满足自己的需求，如交通、购物、医疗、教育等。外运公司宿舍周边配套设施相对齐全，但购房者仍需根据自己的实际需求进行评估。
关注市场动态：由于房价受市场供需关系等多种因素影响，购房者在购房前应关注市场动态，了解房价走势和趋势。这有助于购房者把握购房的最佳时机。
咨询专业人士：在购房过程中，购房者可以咨询专业的房地产经纪人或律师等专业人士，以获取更专业的建议和帮助。
综上所述，昆明西山区·外运公司宿舍是一个地理位置优越、生活配套设施齐全、居住环境良好的住宅小区。购房者在购房前需要了解房屋的实际状况和周边配套设施情况，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。同时，购房者还应关注市场动态并咨询专业人士以把握购房的最佳时机。