昆明西山区·土地管理局住宅（西山区）的介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
位置：位于昆明市西山区二环西路189号，靠近西苑地铁站（B口），步行距离约为676米，交通十分便利。
所属商圈：近华浦路商圈，周边生活配套设施齐全。
小区特点：小区以小户型居多，属于老小区，但配套较为齐全。周边学校较少，家中有孩子上学的购房者需要慎重考虑。小区周边无公共交通工具，但靠近地铁，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者。
竣工时间：小区竣工于2002年，房屋年代相对较早。
物业类型：住宅。
二、房价信息
房价走势：根据公开发布的信息，土地管理局住宅（西山区）的房价在不同时间点有所波动。例如，有数据显示该小区的房价在某一时间点为7200元/㎡，而另一时间点则可能为10129元/㎡。这种波动可能是由于市场供需关系、房屋状况、装修情况等多种因素导致的。
当前房价：由于房价数据具有时效性，且受多种因素影响，因此无法给出确切的当前房价。但根据近期的数据，可以推测该小区的房价可能在10000元/㎡左右或更高，具体价格还需根据房屋的具体状况、楼层、装修等因素来确定。
三、购房建议
了解房屋状况：在购房前，务必了解房屋的实际状况，包括房屋的结构、装修情况、使用年限等。这有助于购房者做出明智的决策。
考虑周边配套：虽然小区配套较为齐全，但购房者在购房时仍需考虑周边的商业、教育、医疗等配套设施是否满足自己的需求。
理性购房：购房是一项重要的投资决策，购房者需要理性对待。不要盲目跟风或者听信一些不实的宣传信息，而是要根据自己的实际情况和需求进行选择。
综上所述，昆明西山区·土地管理局住宅（西山区）是一个交通便利、配套齐全的老小区。购房者在购房前需要了解房屋的实际状况和周边配套设施情况，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。