昆明西山区·腾龙小区的相关信息介绍如下：

基本信息
位置：位于昆明市西山区人民西路643号，归为西山西山区政府片区，靠近西苑地铁站（B口），步行仅需约147米，交通较为便利。
建筑年代：1995年。
产权年限：70年。
建筑类型：板楼。
楼栋数与户数：楼栋总数为5栋（另有说法为7栋），房屋总数为216户。
容积率：30.0%。
绿化率：2.0%（虽然数值不高，但小区环境仍被描述为“还不错”）。
房价信息
关于腾龙小区的房价，由于时间点的不同和数据来源的差异，会存在一定的波动。但根据近期的数据，可以给出以下概述：

当前均价：虽然无法提供最新实时数据，但可以参考近期昆明二手房市场的均价以及腾龙小区的历史价格走势来推测。昆明2025年2月的二手房均价为10322元/平米，而西山区作为昆明的一个主要区域，其房价通常与全市均价相近或略高。考虑到腾龙小区的具体位置、房龄和配套设施等因素，其房价可能略低于或接近西山区的平均水平。不过，确切的当前均价需要查阅最新的房地产市场数据或咨询专业的房地产机构。
历史价格走势：从历史数据来看，腾龙小区的房价存在一定的波动。例如，在2021年某个月份，该小区的二手房均价为10165元/平米，环比上月有所下降。这表明房价并非一成不变，而是受到市场供需关系、政策调整、经济环境等多种因素的影响。
周边配套
腾龙小区周边的配套设施较为完善，包括但不限于交通设施、商业设施、教育设施和医疗设施等。这使得小区居民能够享受到便利的生活条件。

综上所述，昆明西山区·腾龙小区是一个位于交通便利、配套设施完善的地段的老旧小区。其房价虽然受到多种因素的影响而存在一定的波动，但总体上仍保持在一个相对稳定的水平。对于有意购买该小区房产的消费者来说，建议密切关注房地产市场的最新动态，并咨询专业的房地产机构以获取最准确的价格信息和购房建议。