昆明西山区怡云路5号小区的相关信息如下：

一、小区概况
地址：位于昆明西山滇池度假区怡云路5号，处于绕城高速以外。
物业类型：住宅，权属类别为单位集体自建房，产权年限为70年。
户型：大户型居多。
竣工时间：暂无具体竣工时间信息。
二、房价信息
挂牌均价：根据公开发布的信息，该小区的房价挂牌均价为13400元/平方米。不过，实际房价可能因房屋的具体位置、楼层、装修等因素而有所不同。
房价走势：房价走势可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响，因此无法直接预测未来的房价走势。但根据历史数据，可以观察到房价的波动情况。例如，怡云路5号小区（别墅）的房价在2024年内有所波动，但具体走势需结合更多时间点的数据进行分析。
三、周边配套
交通：距离小区最近的地铁站是渔户村站，约569米；最近的公交站是滇池度假区管委会（滇池路）站，有多条公交线路经过，如24路、44路、106路等，交通较为便利。
学校：距离小区最近的小学是海贝中英文学校，周边学校资源相对丰富，方便孩子上学。
生活配套：小区周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、医院、银行等，满足居民日常生活需求。
四、居住品质
绿化率：绿化率是衡量小区居住环境的重要指标之一。虽然具体绿化率暂无数据，但一般来说，绿化率越高，居住环境越好。
容积率：容积率反映建筑密度，容积率越低，建筑密度越小，居住的舒适度越高。该小区的容积率暂无具体数据。
综上所述，昆明西山区怡云路5号小区是一个大户型居多、配套齐全、交通便利的住宅小区。房价方面，根据公开发布的信息，该小区的挂牌均价为13400元/平方米。但请注意，实际房价可能因房屋的具体条件而有所不同。在购房前，建议购房者详细了解房屋的具体情况和周边配套设施，以便做出明智的购房决策。