昆明西山区·永学巷1-36号小区介绍及房价情况如下：

一、小区介绍
永学巷1-36号小区位于昆明市西山区云纺片区，是一个成熟且具有一定历史的小区。小区以小户型居多，配套齐全，为居民提供了便利的生活环境。小区周边交通便利，距离永宁巷口（云兴路）公交站步行仅需约215米，出行十分方便。此外，小区周边还有学校、医院、购物中心等配套设施，满足了居民的基本生活需求。

二、房价情况
挂牌均价：
根据安居客的数据，永学巷1-36号小区在2025年1月的挂牌均价为10640元/平方米。这一价格仅供参考，实际成交价格可能因房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等因素而有所差异。
房价走势：
从历史数据来看，永学巷1-36号小区的房价可能受到市场供需关系、政策调整等多种因素的影响而有所波动。但总体来说，随着昆明市区房地产市场的稳定发展，该小区的房价也呈现出相对稳定的趋势。
具体房价：
实际房价可能因房屋的具体条件而有所不同。例如，在售房源中，一套3室1厅、面积为52.3平方米的房屋售价为56.8万元；另一套3室1厅、面积为49平方米的房屋售价为59.9万元。在租房源中，一套2室1厅、面积为60平方米的房屋租金为1300元/月。
三、购房建议
实地考察：购房者在购买前应实地考察小区及房屋情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等，确保所购房屋符合自身需求。
了解政策：购房者应关注当地的购房政策，了解购房限制、贷款政策等，以便在购房过程中避免不必要的麻烦。
考虑性价比：购房者在选择房屋时，应综合考虑房价、房屋质量、周边环境、配套设施等因素，选择性价比高的房屋。
综上所述，昆明西山区·永学巷1-36号小区是一个地理位置优越、配套设施完善的小区。房价方面，虽然存在一定的波动，但整体来说相对稳定。购房者在购买前应充分了解市场情况和房屋状况，结合自身需求和预算做出明智的购房决策。