昆明西山区·永昌路159号小区介绍及房价情况如下：

一、小区介绍
永昌路159号小区位于昆明市西山区云纺片区，华昌路159号，处于环城路与二环之间。小区竣工于2003年，物业类型为住宅，由开发商单位自建。小区以小户型居多，配套齐全，居住环境相对舒适。周边有求实小学等教育资源，交通也十分便利，距离最近的地铁站是严家地站，约576米；最近的公交站是永兴路口（华昌路）站，有多条公交线路经过。

二、房价情况
挂牌均价：
根据安居客的数据，永昌路159号小区在2025年1月的挂牌均价为8600元/平方米。这一价格仅供参考，实际成交价格可能因房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等因素而有所差异。
房价走势：
从历史数据来看，永昌路159号小区的房价可能受到市场供需关系、政策调整等多种因素的影响而有所波动。但总体来说，随着昆明市区房地产市场的稳定发展，该小区的房价也呈现出相对稳定的趋势。
具体房价：
实际房价可能因房屋的具体条件而有所不同。例如，在租房市场上，一套位于5楼、面积为48平方米、2室2厅的精装修房屋，租金为1400元/月，并配备有冰箱、洗衣机、热水器等家具家电。
三、购房与租房建议
购房建议：
购房者在购买前应实地考察小区及房屋情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等。
了解当地的购房政策，包括购房限制、贷款政策等，以便在购房过程中避免不必要的麻烦。
综合考虑房价、房屋质量、周边环境、配套设施等因素，选择性价比高的房屋。
租房建议：
租客在租房前应了解小区的交通、周边配套设施等情况，确保满足自身生活需求。
实地考察房屋情况，包括房屋质量、装修情况、家具家电配备等。
与房东或中介协商好租金、押金、租期等条款，确保合同内容明确、合法。
综上所述，昆明西山区·永昌路159号小区是一个地理位置优越、配套设施完善的小区。房价方面，虽然存在一定的波动，但整体来说相对稳定。购房者和租客在购买或租房前应充分了解市场情况和房屋状况，结合自身需求和预算做出明智的决策。