昆明西山区·益康路小区介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
地理位置：
益康路小区位于昆明市西山区永昌街道，具体在华昌路与永学巷交叉口西100米处，地理位置优越，交通便利。
基本信息：
建筑年代：益康路小区于1995年建成，属于老旧小区。
楼栋与房屋情况：小区内楼栋总数为22栋，房屋总数为722户。户型多样，满足不同家庭需求。
绿化率：小区绿化率为30%，为居民提供了一个绿色宜居的生活环境。
物业公司：小区物业公司为业主自管，物业费用在0.5至1.8元/平米/月之间。
配套设施：
小区周边有多条公交线路经过，如3路、24路、66路等，交通便利。
附近有超市、便利店、餐饮店等生活配套设施，满足居民日常生活需求。
周边还有银行、医院、学校等公共服务设施，方便居民办理金融业务、就医或孩子上学。
小区环境：
小区整体环境整洁，绿化良好，公共设施齐全。
邻里关系和谐，氛围融洽，居民生活舒适。
二、房价信息
房价概况：
根据最近的房产信息平台数据，益康路小区的二手房均价在不同时间点有所波动。例如，有数据显示均价为8817元/㎡，但也有数据显示均价为10783元/㎡（该数据可能反映了近期的市场变化或不同统计时间点的差异）。
具体房价可能因房屋的具体条件（如户型、面积、楼层、装修等）而有所不同。一般来说，面积较大、装修较好的房屋售价会相对较高。
房价走势：
房价走势受到多种因素的影响，包括房地产市场的整体变化、政策调控、供需关系等。
购房者可以关注房产信息平台的数据，了解房价的最新动态和走势，以便做出明智的购房决策。
三、购房建议
考虑个人需求：购房者在决定购买益康路小区的房产时，应充分考虑个人需求，如居住、投资或学区等。同时，也要考虑房屋的具体条件是否符合自己的需求。
了解房屋情况：在购房前，建议购房者了解房屋的具体位置、楼层、朝向、户型等信息，并实地考察房屋的质量和居住环境。此外，还要了解小区的物业管理情况和周边配套设施是否完善。
关注市场动态：购房者在决定购房前，还应关注房地产市场的整体情况以及该小区的房价走势。可以通过咨询专业人士或关注房产信息平台的数据来了解市场动态和政策变化。
综上所述，昆明西山区·益康路小区是一个地理位置优越、周边配套设施齐全的老旧住宅小区。购房者在购房前应充分了解房屋情况和市场动态，以便做出明智的购房决策。同时，由于房价信息可能随时间有所变动，购房者应关注最新数据以获取准确信息。