昆明西山区·永乐路小区及其房价情况介绍如下：

一、小区介绍
地理位置：
永乐路小区位于昆明市西山区永乐路，是一个地理位置优越的小区。
建筑年代与类型：
小区内建筑年代可能有所不同，部分楼栋可能建于上世纪90年代，如永乐路1号建于1996年，而永乐路49号小区则建于1998年。小区内建筑类型多样，包括板楼等。
房屋情况：
永乐路小区内的房屋数量较多，具体房屋总数可能因不同楼栋和统计时间点而异。例如，永乐路1号共有房屋49户，楼栋总数为2栋；而永乐路49号小区则拥有一定数量的二手房源在售。
配套设施：
小区周边配套设施完善，包括购物中心、超市、医院、学校等，满足了居民的基本生活需求。同时，小区内绿化良好，为居民提供了一定的休闲空间。
交通状况：
永乐路小区交通便利，附近有多条公交线路经过，方便居民出行。同时，距离地铁站点也较近，进一步提升了居民的出行便利性。
二、房价情况
房价水平：
永乐路小区的房价在昆明市区内属于中等偏上水平。具体房价可能因房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等因素而有所差异。
房价走势：
从历史数据来看，永乐路小区的房价整体呈稳定趋势，但可能受到市场供需关系、政策调整等多种因素的影响而有所波动。例如，根据房天下等房产网站的数据，永乐路小区的房价在不同时间点可能有所变化。
具体房价信息：
永乐路1号：根据链家网数据，上月成交均价为10943元/平方米，有在售房源的均价也有所不同，如2室2厅的均价为12333元/平方米，2室1厅的均价为10310元/平方米等。
永乐路49号小区：1月挂牌均价为9600元/平方米，但具体房价可能因房屋情况而有所不同。
三、购房建议
实地考察：购房者在购买前应实地考察小区及房屋情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等，确保所购房屋符合自身需求。
了解政策：购房者应关注当地的购房政策，了解购房限制、贷款政策等，以便在购房过程中避免不必要的麻烦。
考虑性价比：购房者在选择房屋时，应综合考虑房价、房屋质量、周边环境、配套设施等因素，选择性价比高的房屋。
综上所述，昆明西山区·永乐路小区是一个地理位置优越、周边配套设施完善且居住品质较高的小区。房价方面，虽然属于中等偏上水平且可能存在波动，但整体呈稳定趋势。购房者在购买前应充分了解市场情况和房屋状况，结合自身需求和预算做出明智的购房决策。