昆明西山区·严家地新村的相关介绍及房价情况如下：

一、小区介绍
基本信息：
地址：位于昆明市西山区西园南路4号。
建筑年代：1999年建成，属于老小区。
房屋总数：157户。
物业公司：昆明世豪物业服务有限责任公司。
物业服务费：0.5元/㎡·月。
小区环境与配套：
严家地新村作为一个老小区，周边配套设施相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。
小区内绿化良好，为居民提供了一定的休闲空间。
周边有多个购物中心、超市、餐馆等，方便居民购物和就餐。
教育资源丰富，包括幼儿园、小学等，方便居民子女就近入学。
交通状况：
小区交通便利，附近有多条公交线路经过，如93路、66路等，方便居民出行。
附近还有地铁站点，进一步提升了居民的出行便利性。
二、房价情况
房价水平：
根据不同时间点的数据，严家地新村的房价在昆明市区内属于中等偏上水平。
例如，有数据显示2023年9月的均价为10630元/m²，而2025年1月的挂牌均价为8600元/㎡至9421元/㎡不等。这些价格波动可能受到市场供需关系、政策调整等多种因素的影响。
实际成交价格可能因房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等因素而有所差异。
房价走势：
从历史数据来看，严家地新村的房价整体呈稳定趋势，但可能存在波动。购房者应关注市场动态，结合自身需求和预算做出明智的购房决策。
三、购房建议
实地考察：购房者在购买前应实地考察小区及房屋情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等，确保所购房屋符合自身需求。
了解政策：购房者应关注当地的购房政策，了解购房限制、贷款政策等，以便在购房过程中避免不必要的麻烦。
考虑性价比：购房者在选择房屋时，应综合考虑房价、房屋质量、周边环境、配套设施等因素，选择性价比高的房屋。
综上所述，昆明西山区·严家地新村是一个地理位置优越、周边配套设施完善且居住品质较高的老旧住宅小区。房价方面，虽然属于中等偏上水平且存在波动，但整体呈稳定趋势。购房者在购买前应充分了解市场情况和房屋状况，结合自身需求和预算做出明智的购房决策。