昆明西山区·永顺里一号院的介绍及房价情况如下：

一、小区介绍
基本信息：
地址：位于昆明市西山区益康路88号。
建筑年代：1986年建成，属于老小区。
楼栋与房屋情况：楼栋总数为28栋，共计房屋1033户，以小户型居多。
物业费用：0.3至2元/平米/月。
小区环境与配套：
永顺里一号院作为一个老小区，周边配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。
小区内可能有一定的绿化设施，为居民提供了一定的休闲空间。
周边有多个购物中心，如万达广场（西山店）、滇池南亚风情第壹城等，方便居民购物。
教育资源丰富，包括云南师大附属小学（金牛校区）、昆明市西山区西华小学等，方便居民子女就近入学。
交通状况：
小区交通便利，附近有多条公交线路，如3路、4路、62路、73路、90路等，方便居民出行。
附近还有地铁5号线，进一步提升了居民的出行便利性。
二、房价情况
房价水平：
根据房天下、链家网等房产网站的数据，永顺里一号院的房价在昆明市区内属于中等水平。
二手房均价在不同时间点有所波动，但大致在9000元/平方米至10000元/平方米之间。例如，有数据显示2023年1月的参考均价为9831元/平方米，而链家网调查数据显示的参考成交均价为9623元/平方米（数据截止至2025年1月）。
实际成交价格可能因房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等因素而有所差异。
房价走势：
从历史数据来看，永顺里一号院的房价整体呈稳定趋势，但可能受到市场供需关系、政策调整等多种因素的影响而有所波动。
购房者应关注市场动态，结合自身需求和预算做出明智的购房决策。
三、购房建议
实地考察：购房者在购买前应实地考察小区及房屋情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等，确保所购房屋符合自身需求。
了解政策：购房者应关注当地的购房政策，了解购房限制、贷款政策等，以便在购房过程中避免不必要的麻烦。
考虑性价比：购房者在选择房屋时，应综合考虑房价、房屋质量、周边环境、配套设施等因素，选择性价比高的房屋。
综上所述，昆明西山区·永顺里一号院是一个地理位置优越、周边配套设施完善且居住品质较高的老旧住宅小区。房价方面，虽然属于中等水平，但整体呈稳定趋势。购房者在购买前应充分了解市场情况和房屋状况，结合自身需求和预算做出明智的购房决策。