昆明西山区·益康路16号的相关介绍及房价情况如下：

一、小区介绍
基本信息：
地址：位于昆明市西山区益康路16号。
建筑年代：1998年建成，属于老旧小区。
楼栋与房屋情况：楼栋总数为24栋，共计房屋561户，多以小户型为主。
物业费用：0.3至1元/平米/月。
小区环境与配套：
益康路16号院作为一个老小区，配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。
小区内可能有一些绿化设施，为居民提供了一定的休闲空间。
周边配套设施丰富，包括多所幼儿园、中小学，以及臻万百货、云纺东南亚商城等购物中心，方便居民购物和教育需求。
交通状况：
小区交通便利，附近有多条公交线路经过，如3路、24路、66路、96路、110路、112路、127路、185路等，方便居民出行。
附近还有地铁站点，如地铁5号线等，进一步提升了居民的出行便利性。
二、房价情况
房价水平：
根据安居客、链家网等房产网站的数据，益康路16号的房价在昆明市区内属于中等水平。
二手房均价约为9673元/平方米（数据截止至2025年2月，并可能随时间变化而有所不同，请以最新数据为准）。
实际成交价格可能因房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等因素而有所差异。
房价走势：
从历史数据来看，益康路16号的房价整体呈稳定趋势，但可能受到市场供需关系、政策调整等多种因素的影响而有所波动。
购房者应关注市场动态，结合自身需求和预算做出明智的购房决策。
三、购房建议
实地考察：购房者在购买前应实地考察小区及房屋情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等，确保所购房屋符合自身需求。
了解政策：购房者应关注当地的购房政策，了解购房限制、贷款政策等，以便在购房过程中避免不必要的麻烦。
考虑性价比：购房者在选择房屋时，应综合考虑房价、房屋质量、周边环境、配套设施等因素，选择性价比高的房屋。
综上所述，昆明西山区·益康路16号是一个地理位置优越、周边配套设施完善且居住品质较高的老旧住宅小区。房价方面，虽然属于中等水平，但整体呈稳定趋势。购房者在购买前应充分了解市场情况和房屋状况，结合自身需求和预算做出明智的购房决策。