昆明西山区·云大医院宿舍（也被称为云大医院职工宿舍、昆明医科大学第一附属医院住宅区或云大医院家属区）的介绍及房价情况如下：

一、小区介绍
基本信息：
地址：位于昆明市新闻中心附近，具体地址为新闻南路71号（也有说法为西昌路153号附近，但以西山区土地管理局住宅为准的西昌路153号与云大医院宿舍非同一小区，因此此处可能存在地址表述上的差异，具体以实际为准）。
建筑年代：1998年建成，属于老旧小区。
产权年限：70年产权。
房屋总数与楼栋数：房屋总数为210户，楼栋总数为3栋（也有说法为2栋，可能因统计时间或标准不同而有所差异）。
建筑类型：包括板楼和塔楼。
用地面积与建筑面积：用地面积为3421平方米，建筑面积为6522平方米。
小区环境：
云大医院宿舍小区整体绿化不错，尽管绿化率数据（2.0%或25%，不同来源数据存在差异）可能因统计标准或时间不同而有所变化，但总体上为居民提供了一个相对舒适的居住环境。
小区内停车方便，物业管理费较低（0.3元/平方米·月），由云南城建物业集团有限公司提供物业管理服务。
周边配套：
交通：小区交通便利，附近有多条公交线路经过（如148路、104路、61路、62路等），方便居民出行。同时，自驾前往也较为便捷，周边道路网络发达。
教育：周边有西山区白马小学、棕树营小学（丹霞路）等教育机构，为居民子女提供了良好的教育资源。
医疗：附近有昆明医科大学第一附属医院（即云大医院）、中国人民解放军成都军区昆明总医院等医疗机构，为居民提供了高水平的医疗保障。
购物与餐饮：周边有购得乐生鲜购物中心、云善时尚广场、云南民族文化广场、正大风尚购物广场等商场和超市，以及众多餐馆，满足居民的购物和餐饮需求。
二、房价情况
房价水平：
根据房天下等房产网站的数据，云大医院宿舍的房价在昆明市区内属于中等水平。
二手房挂牌均价约为10285-10594元/平方米（数据截止至不同时间点，如2021年1月和2021年8月，并可能随时间变化而有所不同，请以最新数据为准）。实际成交价格可能因房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等因素而有所差异。
房价走势：
从历史数据来看，云大医院宿舍的房价整体呈上涨趋势。这可能与昆明房地产市场的整体走势、小区地理位置的优越性以及周边配套设施的完善程度等因素有关。
然而，房价的涨跌受多种因素影响，包括市场供需关系、政策调整等。因此，购房者在购买前应充分了解市场情况，做出明智的购房决策。
三、购房建议
实地考察：购房者在购买前应实地考察小区及房屋情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等，确保所购房屋符合自身需求。
了解政策：购房者应关注当地的购房政策，了解购房限制、贷款政策等，以便在购房过程中避免不必要的麻烦。
考虑性价比：购房者在选择房屋时，应综合考虑房价、房屋质量、周边环境、配套设施等因素，选择性价比高的房屋。同时，也可以考虑房屋的户型、楼层、装修情况等因素，以满足自身的居住需求。
综上所述，昆明西山区·云大医院宿舍是一个地理位置优越、周边配套设施完善且小区环境舒适的老旧住宅小区。房价方面，虽然属于中等水平，但整体呈上涨趋势。购房者在购买前应充分了解市场情况和房屋状况，结合自身需求和预算做出明智的购房决策。