昆明西山区·云辰花园的介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
地理位置：
云辰花园位于云南省昆明市西山区东寺街208号，靠近敬德巷，处于金碧片区内，地理位置优越，交通便利。
基本信息：
该小区竣工于2002年，属于老旧小区，但配套设施齐全。
小区内物业类型为住宅，土地使用年限为70年。
小区内设有停车场，为居民提供停车便利。
配套设施：
云辰花园周边配套设施完善，包括学校、餐饮、购物、医院等，满足居民日常生活需求。
小区附近有多条公交线路经过，如44路、73路、89路等，方便居民出行。同时，距离地铁金碧广场站也较近，步行即可到达。
小区环境：
小区整体环境整洁，绿化良好，为居民提供了舒适的居住环境。
小区内公共设施齐全，方便居民日常活动。
二、房价信息
房价概况：
云辰花园的房价受到多种因素的影响，包括房屋的具体条件（如户型、面积、楼层、装修等）、市场供需关系、政策调控等。因此，房价在不同时间点和不同房屋条件下会有所不同。
具体房价：
根据最近的房产信息平台数据（截至2025年2月），云辰花园的二手房挂牌均价为14100元/㎡。这一价格仅供参考，实际房价可能因房屋的具体条件、市场变化等因素而有所不同。
从历史房价走势来看，云辰花园的房价存在波动。例如，在2022年初，房价均价较高，达到21330.19元/㎡。但随后房价逐渐下跌，至2023年下半年至2024年底，房价稳定在15000元/㎡至16000元/㎡之间。进入2025年后，房价略有回调，但仍处于相对稳定的状态。
三、购房建议
考虑个人需求：购房者在决定购买云辰花园的房产时，应充分考虑个人需求，如居住、投资或学区等。同时，也要考虑房屋的具体条件是否符合自己的需求。
了解房屋情况：在购房前，建议购房者了解房屋的具体位置、楼层、朝向、户型等信息，并实地考察房屋的质量和居住环境。此外，还要了解小区的物业管理情况和周边配套设施是否完善。
关注市场动态：购房者在决定购房前，还应关注房地产市场的整体情况以及该小区的房价走势。可以通过咨询专业人士或关注房产信息平台的数据来了解市场动态和政策变化。
综上所述，昆明西山区·云辰花园是一个地理位置优越、周边配套设施齐全的住宅小区。购房者在购房前应充分了解房屋情况和市场动态，以便做出明智的购房决策。