昆明西山区·西华路37号院及其房价信息如下：

一、小区介绍
地理位置：
位于昆明市西山区西华路37号，地理位置优越，周边交通便利，靠近多条公交线路，方便居民出行。
基本信息：
该小区的建筑年代和具体楼栋数可能因不同来源的数据而有所差异，但一般为一个或多个楼栋组成。
小区内的房屋类型多样，包括住宅、商铺等，满足不同居民的需求。
物业类型多为住宅，产权年限为70年，交易权属多为商品房。
配套设施：
小区周边配套设施齐全，包括学校、医院、银行、超市等，满足居民日常生活需求。
小区附近有多所学校，如昆明市西山区西华小学等，教育资源丰富。
小区内或周边可能有公园或绿地，为居民提供休闲和娱乐的场所。
小区环境：
小区整体环境整洁，绿化较好，为居民提供了舒适的居住环境。
小区内设有停车场等公共设施，方便居民停车。
二、房价信息
房价概况：
西华路37号院的房价受到多种因素的影响，包括房屋的具体条件（如户型、面积、楼层、装修等）、市场供需关系、政策调控等。
房价在不同时间点和不同房屋条件下会有所不同，因此以下房价信息仅供参考。
具体房价：
根据最近的房产信息平台数据（如2025年1月至2月的数据），西华路37号院的房价均价约为10123元/㎡。这一价格可能会因房屋的具体条件和市场变化而有所波动。
同时，也有数据显示该小区的房价在近一个月内有所上涨，涨幅约为0.85%至1.12%不等。这表明该小区的房价整体呈上涨趋势。
三、购房建议
考虑个人需求：购房者在决定购买西华路37号院的房产时，应充分考虑个人需求，如居住、投资或学区等。同时，也要考虑房屋的具体条件是否符合自己的需求。
了解房屋情况：在购房前，建议购房者了解房屋的具体位置、楼层、朝向、户型等信息，并实地考察房屋的质量和居住环境。此外，还要了解小区的物业管理情况和周边配套设施是否完善。
关注市场动态：购房者在决定购房前，还应关注房地产市场的整体情况以及该小区的房价走势。可以通过咨询专业人士或关注房产信息平台的数据来了解市场动态和政策变化。
综上所述，昆明西山区·西华路37号院是一个地理位置优越、周边配套设施齐全、居住环境相对舒适的小区。购房者在购房前应充分了解房屋情况和市场动态，以便做出明智的购房决策。