昆明西山区·中铁五局职工楼的介绍及房价情况如下：

一、中铁五局职工楼介绍
基本信息：
位置：坐落于昆明市西山区清苑路与丽苑路交叉口，行政规划为西山区政府片区。
建筑年代：2006年建成。
产权年限：70年。
建筑类型：板楼。
楼栋总数：3栋。
房屋总数：126户。
小区环境：
容积率：30.0%（注：此数值可能较高，反映建筑密度较大，但需注意不同来源可能有不同表述或计算方法）。另有说法称绿化率为1.67%，但通常绿化率应指绿地面积占总占地面积的比例，此数值似乎偏低，可能存在数据更新或表述差异）。根据一般标准，小区绿地面积占总占地面积应在30%以上（中心城区不低于25%），绿化率越高，居住环境越好。不过，具体绿化率情况可能需要实地考察或查询最新数据。
物业管理费：0.5元/平方米·月。
车位情况：停车方便。
周边配套：
交通：附近的交通较为便利，公交有148路、153路、62路、148路特色专线、C8路等；自驾可经草海隧道、华苑路、张峰隧道、兴苑路等到达。此外，距离小区最近的地铁站是昌源中路站，约1155米；最近的公交站是昌源南路口（丽苑路）站。
商场：周边有时代新天购物广场等购物场所。
学校：附近有西山区中学叶青分校、张峰小学等教育机构。
医院：周边有金健社区医院、爱心医院等医疗机构，基本能满足日常看病的需要。
银行：周边有中国工商银行丽园路分理处等银行服务网点。
邮政：附近有兴苑路邮政所等邮政服务设施。
二、房价情况
房价水平：
根据不同时间和来源的数据，中铁五局职工楼的房价存在一定波动。但总体来说，该小区的房价在昆明市区内属于中等水平。
有数据显示，中铁五局职工楼的二手房均价为9173元/平方米左右（数据可能随时间变化而有所不同，请以最新数据为准）。实际成交价格可能因房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等因素而有所差异。
房价趋势：
昆明西山区的房价整体呈上涨趋势，但具体涨幅和速度可能因市场供需、政策调整等多种因素而有所不同。
对于中铁五局职工楼来说，由于其地理位置优越、周边配套设施完善以及小区环境的舒适性（尽管绿化率数据可能存在争议）等因素，房价具有一定的升值空间。但购房者在购买时仍需谨慎考虑市场情况和房屋状况。
三、购房建议
实地考察：购房者在购买前应实地考察小区及房屋情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等，确保所购房屋符合自身需求。
了解政策：购房者应关注当地的购房政策，了解购房限制、贷款政策等，以便在购房过程中避免不必要的麻烦。
考虑性价比：购房者在选择房屋时，应综合考虑房价、房屋质量、周边环境、配套设施等因素，选择性价比高的房屋。同时，也可以考虑房屋的户型、楼层、装修情况等因素，以满足自身的居住需求。
综上所述，昆明西山区·中铁五局职工楼是一个地理位置优越、周边配套设施完善且小区环境相对舒适的小区。房价方面，虽然存在一定的波动和差异，但总体来说属于中等水平。购房者在购买前应充分了解市场情况和房屋状况，结合自身需求和预算做出明智的购房决策。