昆明西山区·筑友双河湾·璟樾的介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
基本信息：
地址：筑友双河湾·璟樾位于昆明市西山区广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁），是筑友双河湾的2号地块。
产权描述：筑友双河湾·璟樾的普通住宅产权为70年。
建筑信息：该小区的建筑面积为428550.17平方米，占地面积为70436.2平方米，绿化率为40%，容积率为4.3。
配套设施：
交通：小区距离前兴路公交枢纽站约800米，有21条公交线路到达昆明东南西北各区域。此外，地铁2号线、5号线（已开通）和7号线（规划中）也为居民出行提供了便利。小区还临近南绕城高速和二环南路，交通网络发达。
教育：周边有昆一中度假区分校（金岸中学）、度假区第三小学（建设中）、西山区金岸幼儿园等教育机构，为孩子的教育提供了便利。
医疗：同仁医院、昆明市儿童医院、云南省中医院等三级甲等医院为居民的健康保驾护航。
商业：小区周边有万达广场、红星爱琴海购物中心、南亚风情第壹城、公园1903四大南市核心商圈，满足居民的购物和休闲需求。
其他：小区内部还自带4000多平方米的老年服务站，以及邮局、银行等设施，方便居民生活。
小区环境：
筑友双河湾·璟樾作为筑友双河湾的升级版，整体环境优雅，绿化良好，为居民提供了舒适的居住环境。
小区内设施完善，有健身器材、休闲座椅等公共设施，方便居民休闲娱乐。
二、房价信息
房价概况：
筑友双河湾·璟樾的房价受到多种因素的影响，包括房屋的具体条件（如户型、面积、楼层、装修等）、市场供需关系、政策调控等。因此，房价在不同时间点和不同房屋条件下会有所不同。
具体房价：
根据最近的房产信息平台数据（如2025年1月的数据），筑友双河湾·璟樾的房价均价约为14128元/平方米至15500元/平方米不等（起价）。实际房价可能因房屋的具体条件、楼层、装修等因素而有所差异。
目前，筑友双河湾·璟樾的高层住宅在售，户型建面为88-143平方米，带装修交付，售价约15500-17500元/平方米，已是现房呈现，即买即住。
三、购房建议
考虑个人需求：购房者在决定购买筑友双河湾·璟樾的房产时，应充分考虑个人需求，如居住、投资或学区等。同时，也要考虑房屋的具体条件是否符合自己的需求。
了解房屋情况：在购房前，建议购房者了解房屋的具体位置、楼层、朝向、户型等信息，并实地考察房屋的质量和居住环境。此外，还要了解小区的物业管理情况和周边配套设施是否完善。
关注市场动态：购房者在决定购房前，还应关注房地产市场的整体情况以及该小区的房价走势。可以通过咨询专业人士或关注房产信息平台的数据来了解市场动态和政策变化。
综上所述，昆明西山区·筑友双河湾·璟樾是一个地理位置优越、周边配套设施齐全、居住环境优雅的小区。购房者在购房前应充分了解房屋情况和市场动态，以便做出明智的购房决策。